속초 아파트 분양권도 껑충…지방 소도시 ‘풍선효과’
수도권과 광역시뿐만 아니라 지방의 소도시들도 아파트 분양권 가격이 크게 오르고 있다. 지난해 정부가 조정대상지역을 대폭 확대한 12·17대책을 발표한 후 규제를 빗겨간 지방 주요도시들이 풍선효과를 누리고 있기 때문이라는 설명이다.
5일 부동산리서치업체 리얼하우스에 따르면 국토교통부 실거래가 자료에 충남 아산이나 강원 속초, 전북 군산 등에선 분양권이 분양가의 두 배 수준까지 올라 거래되고 있다.
충남 아산시 탕정지구에 위치한 ‘탕정 지웰시티 푸르지오(C1블록)’ 전용 84A㎡형의 분양권이 2월에 처음으로 7억원 대를 넘어서 25층이 7억 680만원에 거래됐다. 2019년 분양 당시 분양가는 3억 5260만원에 불과했다. 2년 간 2배 가량 오른 셈이다.
분양시장의 불모지나 다름 없던 강원도 속초의 분양권 가격도 크게 올랐다. 지난 2월 GS건설이 짓는 ‘속초디오션 자이’ 전용 84A㎡형이 최고 8억 955만원(35층)에 팔려나갔다. 이 주택형의 분양가가 4억 8500만원이었던 점을 감안하면 약 1년 간 1.7배 오른 것이다.
지방 중소도시의 분양권가격이 단기간 급등하면서 분양시장에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있다.
3월 충남 아산시에서 분양했던 ‘더샵 센트로’는 508가구 모집에 2만 6822명이 몰리며 1순위에서만 평균 52.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 1월에 분양했던 ‘아산탕정 삼성트라팰리스’는 124가구 모집에 4만 7925명이 청약해 평균 386.5 대 1의 경쟁률을 보였다.
2월 포스코건설이 전북 군산시에 분양했던 ‘더샵 디오션시티 2차’는 1순위에서 462가구 모집에 2만 7150명이 몰려 평균 58.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
리얼하우스 김병기 팀장은 “지방 중소도시는 수도권이나 광역시에 비해 청약 및 대출자격요건이 까다롭지 않은 만큼 분양시장 진입장벽도 낮다”고 말했다.
지방 중소도시의 분양시장도 활기를 띠면서 건설사들도 분양에 나설 채비를 하고 있다.
두산건설·코오롱글로벌 컨소시엄이 경남 김해시 신문동 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’를 분양한다. 시행은 '율하이엘지역주택조합'이 담당한다. 아파트 3764가구와 오피스텔 629실 총 4393가구를 공급하며 이 중 아파트 일반분양분 1253가구와 오피스텔 629실을 분양한다.
두산건설이 경남 양산시 상북면 일대에 짓는 ‘두산위브더제니스 양산’은 다음달에 분양할 계획이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 1368가구로 건립된다.
효성중공업은 충남 아산시 음봉면 산동리에 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 4월 중에 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 총 704가구(전용 59~84㎡) 규모로 건립된다. HDC현대산업개발은 전북 군산시 지곡동에 ‘군산 호수공원 아이파크’를 이 달 중에 분양한다. 이 단지는 지하3~지상 29층, 10개 동 총 665가구(전용 84~238㎡) 규모로 건립된다.
김덕준 기자 casiopea@busan.com
김덕준 기자 casiopea@busan.com