지난 문재인 정부에서 상위 20% 아파트와 하위 20% 아파트 가격 차이가 크게 확대된 것으로 나타났다.

10일 KB국민은행의 월간 주택시장동향에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 5분위 배율은 10.1이었다. 이는 2008년 12월 관련 조사가 시작된 이래 역대 최고다.

지난달 10.1… 5년간 격차 확대
전세가 5분위도 8.0으로 상승

이 수치는 상위 20% 아파트 가격을 하위 20% 아파트 가격으로 나눈 값이다. 상위 20%는 평균 12억 4707만 원이었고 하위 20%는 1억 2313만 원이었다. 상위가 하위보다 10배 넘게 비싼 셈이다. 문재인 정부 출범 직전인 2017년 4월만 하더라도 5분위 배율은 4.7 수준이었지만, 5년간 배율이 상승하며 양극화가 심화됐다.

지난달 전남 고흥군 뉴코아아파트(전용 22㎡) 5채가 각각 1350만 원에 직거래 방식으로 팔렸다. 반면 서울에서는 지난달 성동구 성수동 갤러리아포레 전용 241㎡가 78억 5000만 원, 강남구 청담동 효성빌라청담 226㎡가 74억 7000만 원에 각각 거래됐다.

매매가격보다는 상승 폭이 작지만 전국 아파트 전세가격 5분위 배율도 같은 기간 4.9에서 8.0으로 올랐다. 하위 20% 아파트는 8809만 원이었으나 상위 20%는 7억 116만 원이었다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “아파트값 양극화를 해결하고 서민들의 내 집 마련 시기를 앞당기려면 도심에 중소형 아파트 공급을 집중적으로 늘리는 수밖에 없다”고 말했다.

김덕준 기자 casiopea@