경남 양산시가 세 번째 미분양 관리지역에서 해제됐다. 양산은 지난 8월 초에 세 번째 미분양 관리지역으로 지정된 이후 2개월 만에 해제된 것이다.

8월 초 세 번째 지정 후 상황 변화
분양률 높고 미분양 물량 감소해

양산시는 “주택도시보증공사가 지난달 30일 미분양 관리지역 선정 결과를 발표하면서 양산을 미분양 관리지역에서 제외했다”고 5일 밝혔다. 미분양 관리지역은 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 가운데 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 요건 중 1개 이상이 충족되면 지정된다.

양산은 지난해 말 두 번째 미분양 관리지역에서 해제되면서 올해 4월 미분양 아파트 물량이 86가구로 역대 최저치를 기록한 이후 5월 153가구, 6월 839가구로 급증하면서 8월 5일부터 미분양 관리지역에 재지정됐다. 당시 주택도시보증공사는 양산시에 8월 5일부터 9월 말까지 약 2개월간 미분양 관리지역으로 지정을 통보했고, 통보대로 9월 말 미분양 관리지역에서 해제했다. 6월 이후 양산시 전체 미분양 아파트 물량은 7월 393가구, 8월 267가구로 2개월 연속 감소했다.

8월 분양한 덕계동 ‘트리마제 양산(1·2단지 1469가구)’과 평산동 ‘코아루 에듀포레(225가구)’ 미분양 물량이 지난달에 포함되면서 9월 말 미분양 아파트 물량은 또다시 653가구로 늘었지만 분양률이 예상보다 높은 데다 미분양 물량이 어느 정도 소진될 것으로 전망돼 양산시가 미분양 관리지역으로 재지정되는 일은 없을 것으로 보인다. 앞서 시는 2017년 2월부터 6개월간, 2018년 7월부터 29개월간 각각 미분양 관리지역으로 지정된 바 있다.

김태권 기자 ktg660@