올집 아카이브 부산

생활형숙박시설에 대한 인기가 뜨겁다. 정부의 고강도 부동산 규제가 지속되면서 투자처를 찾는 수요들이 대거 생활형숙박시설로 몰리고 있기 때문이다. 부산에서는 11월에 분양한 ‘올집 아카이브 부산’이 분양 마감을 앞두고 있다.

생활형숙박시설인 ‘올집 아카이브 부산’은 생활형숙박시설의 매력과 안정적인 운영의 이점을 동시에 갖고 있다. 특히 경성리츠와 스마트W종합건설이 직접 운영하는 플랫폼 ‘올집’을 통해 관리되기 때문에 책임 운영이 가능한 것도 큰 장점이다.

범천동 지상 20층·144실 규모
주택 수 포함 안 돼 세 부담 적어
소액 투자 가능·전매 제한 미적용
경성리츠·스마트W건설 책임 관리
고품격 라이프 스타일 서비스 제공


‘올집 아카이브 부산’은 해외 탐방을 통해 코로나19 이후 MZ세대 트랜드에 맞는 최적화된 시스템을 구축했다. 미국에서 인기가 높은 ‘위리브’는 업무공간과 주거공간이 결합된 것이 장점이고, 영국 ‘올드오크’는 다양한 커뮤니티 시스템, ‘위워크’는 MZ세대를 겨냥한 창의적인 공간 제공이 특징이다. ‘올집 아카이브 부산’에는 이들을 결합해 최초의 한국형 맞춤 설계를 도입했다.

‘올집 아카이브 부산’은 부산광역시 부산진구 범천동 839-412번지에 지하2층~ 지상 20층, 144실 규모다. 공급타입은 22.16㎡A(6실), 22.75㎡A1(4실), 22.16㎡A2(42실), 22.75㎡A3(28실), 21.66㎡B(4실), 22.30㎡B1(2실), 21.66㎡B2(28실), 22.30㎡B3(28실), 42.80㎡C(2실)로 구성되어 주 이용층인 1~2인 가구를 중심으로 설계됐다.

평면 특화설계를 통해 발코니 서비스 공간을 서재나 업무용 공간으로 구분했다. 침실과 거실 공간을 분리한 2 in 1 특화 설계를 적용해 프라이버시를 강조한 것도 눈에 띈다.

‘올집 아카이브 부산’의 강점은 비즈니스, 휘트니스, 생활, 휴식 등이 모두 가능한 하이엔드 라이프 스타일 서비스를 제공한다는 점이다. 20층 커뮤니티 라운지에서 휴식과 비즈니스가 가능하다. 2층과 3층의 헬스케어 라운지에서는 운동과 함께 전문 강사진이 제공하는 운동 프로그램과 식단을 통한 체계적인 건강 관리를 받을 수 있다. 2층의 스마트팜과 스마트카페에서 프리미엄 간편 조식을 즐길 수 있다. 옥상 루프탑에서는 바베큐를 즐길 수 있는 휴게 공간을 제공하고, 별도 펫호텔 운영과 전용 전기차도 대여로 그 동안 경험해보지 못한 다양한 서비스를 제공한다. ‘올집 아카이브 부산’이 들어서는 부산진구 범천동의 미래가치는 우수하다. 현재 문현금융단지가 들어서 있으며, 추가 개발을 앞두고 있다. 또 북항과 원도심을 잇는 C베이파크선이 지난다. C베이파크선은 북항 2단계 재개발 지역 일대에서 진행될 2030월드엑스포를 기점으로 부산의 새로운 개발축이 될 전망이다.

이러한 대규모 개발 영향으로 부산진구 범천동 일대 재개발이 활발하다. 남구 문현1구역(3299세대), 문현3구역(2810세대), 부산진구 범천1-1구역(1511세대)이 사업 속도를 내고 있다.

‘올집 아카이브 부산’ 바로 앞에 위치한 동구 범일3구역(856세대)은 한양아파트를 재건축하는 사업으로 2020년 12월 관리처분인가 이후 현재 이주 중이다. 범일3구역 재건축과 함께 평화시장을 중심으로 1호선 범일역, 2호선 국제금융센터역, 문현역의 트라이앵글 존이 형성되고 C베이파크선까지 완공되면 이 일대는 명실상부한 교통과 상권의 중심으로 부상할 것으로 보인다.

주변에 현대백화점 부산점, 평화도매시장, 자유도매시장, 중앙시장, 골드테마거리가 집중되어 상시 풍부한 유동인구로 임대 수익률에 대한 기대도 높다.

송지연 기자