양산5차 비스타동원 솔라스타

(주)동원개발이 이달 중으로 ‘양산5차 비스타동원 솔라스타’(조감도)를 분양한다. 양산 덕계 인근 지역에서 가장 높은 38층 높이로, 전용면적 59·73·84㎡로 구성된 311세대 규모로 짓는다. (주)동원개발 제공

(주)동원개발은 부산지역 주택건설업 등록 1호 업체이다. 전국구 건설사로 거듭난 (주)동원개발은 올해로 창립 47주년을 맞아 초고층 건물 브랜드 ‘SKY.V’를 론칭하며 새로운 도약을 예고했다. 동시에 부울경 메가시티 지역에 고층 아파트 단지를 선보이고 있다 .

덕계역 도보 10분 거리 역세권

국도 개통 등 인근 호재도 풍부

초·중·고교는 물론 학원가 밀집

자녀 교육에 매력적인 교육환경

골프장·스포츠 파크·둘레길 인접

그린 라이프 누리기에도 제격

이달 중 분양·2025년 입주 예정

투시도. (주)동원개발 제공

■부울경 메가시티 중심지로 부상한 양산

올해 6월 14일 초광역 메가시티에 대한 정부 지원을 법제화하는 ‘국가균형발전 특별법 시행령’ 개정안이 국무회의를 통과하면서 국내 첫 특별지자체인 ‘부울경 메가시티’ 조성이 눈 앞에 다가왔다.

부울경 메가시티는 부산·울산·경남이 하나의 경제·생활권을 형성한 상태로, 동북아 8대 광역경제권 진입, 부울경 1시간 생활권, 인구 1000만 및 지역내총생산(GRDP) 491조 원 달성, 청년인구 순유입 등을 목표로 하고 있다.

양산지역은 지리적으로 부산과 울산의 중심에 위치하고 광역전철이 예정되어 이목이 쏠리고 있다. 특히 광역전철 덕계역이 건설될 덕계·웅산 지역은 부울경 메가시티의 청사 예정지로도 물망에 오르고 있다.

양산시는 최근 5년 사이 인구 3만 6000여 명이 증가했다. 부울경 내 지역 중 유일하게 3만 명 이상 인구가 증가했다. 특히 덕계역 예정지 주변은 2019년부터 인구 증가가 시작되어 2021년 상반기에만 3000명에 가까운 인구가 늘었다.

부동산 수요도 크게 증가하면서 덕계동의 청약 경쟁률이 평균 1.13 대 1에서 16.14 대 1로 수직 상승했다. 양산시의 신축 아파트 평균가격도 평당 1200만 원 선으로 큰 폭으로 증가했다.

최근에는 부산과 경남의 부동산 규제가 거의 풀리지 않으면서, 풍선 효과를 누릴 지역으로도 꼽히고 있다.

올해 6월 30일 국토부의 규제지역 조정을 통해 경남에서는 창원 의창구만 투기과열지구에서 빠졌으며, 성산구는 조정대상지역으로 하향조정됐다. 부산의 조정대상지역은 1곳도 풀리지 않았다.

양산시는 인구가 지속적으로 늘어나고 있는 비규제 지역이어서 시장의 관심이 높다. 아직 공급이 수요를 따라가지 못하고 있다는 평가도 나온다. 전매 제한이 없는 데다 부울경 메가시티의 핵심 수혜지로 꼽히면서, 양산시 덕계·웅산 지역의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상된다.

■양산 요지에 최고층 아파트

(주)동원개발은 양산지역에 자사 아파트 브랜드인 비스타 동원을 선보이며 신규 공급 대열에 합류했다. 양산 덕계역 도보 10분 거리 역세권에 양산5차 비스타동원 솔라스타가 이달 중 분양 예정이다.

양산5차 비스타동원 솔라스타는 덕계 인근 지역에서 가장 높은 38층 초고층으로 지어진다. 총 311세대로, 실거주자의 선호도가 높은 전용면적 59·73·84형으로 구성된다. 높은 층고로 개방감을 높였으며, 실속 있는 평면 구성과 알찬 수납공간 등 (주)동원개발 특유의 설계가 반영됐다.

59형은 아일랜드 식탁이 설치되어 편리한 주방동선을 갖춘 것이 특징이다. 73형과 84형 모두 넓은 팬트리와 현관으로 넉넉한 수납을 자랑한다. 대부분 세대가 4베이 판상형 구조로 채광과 환기에 유리하다.

양산5차 비스타동원 솔라스타 사업 예정지 인근에는 직주근접형 산업단지가 밀집되어 있다. 덕계월라산업단지가 현재 조성 중이며, 웅산농공단지, 양산매곡 그린공단, 양상덕계 일반산업단지가 자리잡고 있다. 반경 3km 이내에 총 30만 평이 넘는 산업단지가 자리잡고 있는 셈이다.

또 인근에 소주도시개발지구와 양산 주진흥등지구 도시개발지구가 들어설 예정이다. 이렇게 산업단지와 도시개발 호재가 풍부한 이유는 이곳이 사통팔달 교통의 요충지이기 때문이다. 이 일대 부산과 울산을 빠르게 잇는 7번 국도가 완전 개통되어 인접지역으로 원활한 이동이 가능할 전망이다.

양산5차 비스타동원 솔라스타는 학령기 자녀를 둔 실수요자에게 매력적인 교육환경도 갖췄다. 10분 도보권 내 덕계초, 천성초, 웅상중, 웅상여중, 웅상고 등 초·중·고교가 모두 위치한다. 반경 500m 내 20여 개의 학원도 밀집되어 있다.

코로나19 여파로 집 인근에서 쾌적한 ‘그린 라이프’를 누릴 수 있는 주거지에 대한 선호도가 커지고 있는데, 양산5차 비스타동원 솔라스타는 이 같은 입지 조건을 충족한다. 사업지 인근에 회야강 지류 인접 산책로, 회야강 수변공원이 자리잡고 있다. 웅상 센트럴파크 실내체육관도 내년 준공을 앞두고 있어 건강한 힐링 생활을 누릴 수 있다. 에이원CC, 동부산CC, 해운대CC 등도 골프장도 가깝고, 건립 예정인 덕계 스포츠 파크, 청산산 둘레길도 인근에 위치한다.

생활 편의 인프라도 뛰어나다. 이마트 트레이더스, 메가마트, 평산동 먹자골목, 전통시장이 인접하며 덕계동행정복지센터 뿐만 아니라 웅상종합사회복지관과 양산시청 웅상출장소를 가깝게 이용할 수 있다. 이 밖에 동부소방서와 동부경찰서, 육아종합지원센터가 어우러진 행정타운도 건립 예정이다.

양산5차 비스타동원 솔라스타는 이달 분양을 앞두고 있으며, 2025년 입주 예정이다. 계약금 정액제로 계약 시 초기자본의 부담을 덜었다. 특히 고금리 시대 중도금 무이자로 진행되는 것이 큰 장점이다.

양산5차 비스타동원 솔라스타는 우리자산신탁 시행수탁, 아이디에스플러스(주) 시행위탁, (주)동원개발 시공으로 진행되며, 견본전시관은 경남 양산시 덕계동 714-11에 위치한다. 자세한 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해서 확인할 수 있다. 문의 055)362-6111.

송지연 기자 sjy@busan.com