제2의 여의도로 불리는 문현금융단지의 조성이 본격화되면서 문현금융단지 일대의 부동산 시장에 대한 기대감이 높아지고 있다.

오는 6월 부산국제금융센터(BIFC)의 공사가 완료되면 3천여 명의 금융종사자가 한번에 몰려들기 시작하면서 주변 아파트는 물론 상권까지 덩달아 활기를 띌 것으로 예상되기 때문이다.

업계에서는 부산을 상징하게 될 부산국제금융센터와 BIFC몰이 완공되면 문현동 일대가 서울 여의도 못지않은 금융중심지로 거듭날 것으로 전망하고 있다.

우선 부산 이전 공공기관들의 임직원들과 가족들이 거주하게 될 대연혁신지구의 경우 초반 고전에도 불구하고 최근 입주 시작과 함께 수천만 원의 웃돈이 붙은 상태다. 이 같은 상승세는 대연혁신지구에 집을 구하지 못한 공공기관 임직원들이 문현금융단지 인근 아파트에 입주할 수밖에 없어 문현금융단지 일대 아파트로 확산될 가능성이 높다.

문현금융단지 주변의 상권도 벌써 들썩이고 있다.

문현금융단지 내 첫 상업시설이 BIFC몰이 지난해 있었던 조기분양에서 성공을 거두면서 주변 상권으로 투자심리가 확산될 움직임을 보이고 있다. BIFC몰 상가가 완공돼 사람들이 몰려들면 주변 상가들의 가치도 동반상승하기 마련이기 때문이다.

특히 BIFC몰의 경우 문현금융단지 내에 근무하는 금융기관 종사자들의 평균 연봉이 8천500만 원에 이를 정도로 높은 소득수준을 자랑하는 만큼 상권 형성에 대한 기대가 더 크다. 금융업이 발달한 지역은 높은 연봉으로 인해 불황에도 탄탄한 상권을 형성하고 있기 때문이다.

부동산114리서치센터가 집계한 2012년 4분기 상권 환산 임대료 시세에 따르면 하루 유동인구 30만 명을 기록하는 금융특구인 여의도는 ㎡ 당 4만 2천900원을 나타내는 반면, 하루 유동인구가 100만 명에 달하는 강남역은 3만 4천100원에 그치고 있다. 금융 메카의 힘을 보여주고 있는 셈이다.

BIFC몰 관계자는 "아직 상권이 본격적으로 형성되지 않았음에도 불구하고 고액 연봉 직장인들의 입주에 따른 기대감 때문인지 상가 문의가 활발한 편이다"면서 "오는 6월 부산국제금융센터가 완공되면 부산 대표 상권으로 자리매김할 것으로 기대해볼 만하다"고 밝혔다. 최세헌 기자