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공동주택 공시가격 -18.7%, 역대 최대 하락…해운대 -22%

올해 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격이 18.61% 떨어지면서 역대 최대 하락폭을 기록했다. 부산 역시 18.01% 떨어졌는데 해운대구가 21.95%로 부산에서 최대 하락률을 나타냈다.국토교통부는 “2023년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격(안)에 대해 집주인 등을 대상으로 3월 23일부터 4월 11일까지 열람과 의견청취를 진행한다”고 22일 밝혔다. 열람은 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 가능하다.공시가격은 한국부동산원이 2022년 말 기준으로 산정한 시세금액에 현실화율(평균 69.0%)을 곱한 결과다. 예를 들어 시세가 10억원이라면 현실화율을 곱한 6억 9000만원이 공시가격이다.올해 공동주택 공시가격은 전년보다 18.61% 떨어졌다. 지난해 공시가격이 17.20% 상승한 것을 감안하면 올해 공시가격은 사실상 2021년 수준으로 되돌아간 것. 주택 가격 자체가 하락했고 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 것도 추가 하락요인이다. 지난해는 현실화율이 71.5%였다.지역별로는 올해 모든 시도 공시가격이 하락한 가운데 세종(-30.68%) 인천(-24.04%) 경기(-22.25%) 대구(-22.06%) 순으로 하락률이 컸다.부산은 지난해 공시가격이 18.19% 올랐는데 이번에는 18.01% 떨어졌다. 구군별로는 △해운대구 -21.95% △남구 -20.72% △동래구 -20.27% △연제구 -20.21% △강서구 -20.17% △수영구 -19.92% 등의 순으로 하락해 지난해 주택가격 하락폭이 큰 곳이 공시가격이 많이 떨어졌다. 가장 적게 떨어진 곳은 중구로 -5.3%였다.정부는 주택 보유세(재산세+종합부동산세)를 공시가격 기준으로 매긴다. 이 때문에 올해 보유세 부담은 당연히 줄어든다.여기에 종부세 기본공제금액이 올해부터 6억원→9억원으로 올라갔다. 특히 1세대 1주택자는 11억원→12억원까지 상승했다. 12억원은 시세로는 17억원 수준이어서 1주택자는 자기집 시세가 17억원이라면 종부세를 안내도 된다. 아울러 다주택자의 종부세 세율 역시 떨어졌다.공정시장가액비율이라는 것도 있다. 과세표준을 정할 때 매기는 비율을 말한다. 공정시장가액비율은 지난해 60%를 적용했는데 올해는 얼마를 할지 아직 정해지지 않았다. 4월 중 발표할 계획이다. 최근 부동산 시장이 위축된 데다가 올해 공동주택 공시가격이 뚝 떨어지면서 공정시장가액비율을 올리는 방안도 거론되고 있다. 세수확보 문제도 있다.한편 재산세는 특례세율 적용 대상인 공시가격 9억원 이하 공동주택이 공시가격 하락으로 65만호가 더 늘어났다. 특례세율이란 공시가격 9억원 이하인 주택 한 채만 보유한 세대에는 재산세율 0.05%p를 경감하는 것을 말한다.이번에 지난해 특례세율을 받았던 곳도 공시가격 하락에 따라 더 낮은 세율구간으로 이동함에 따라 보유세 감세혜택은 더 커질 전망이다.

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- [에필로그] 보고싶었습니다 산복빨래방, 3개월 만의 근황
- 안녕하세요, 산복빨래방입니다. 산복빨래방은 지난달 31일로 운영을 마쳤습니다. ‘세탁비 대신 이야기를 받는 빨래방’ ‘부산 산복도로의 진짜 이야기가 모이는 공간’을 목표로 6개월 전 〈부산일보〉 디지털미디어부 2030팀은 산복빨래방 문을 열었습니다.

지도에서 사라진 추억의 장소, ‘레코드 부산’에선 살아날지도

우리 모두는 저마다 추억을 안고 살아갑니다. 특별한 추억이 담긴 장소가 사라지면, 애틋함은 배가되죠. 시간은 무심히도 흘러, 사라진 장소의 흔적은 빠르게 지워집니다. 영원할 것 같던 기억들도 점점 흐릿해집니다. 시간을 붙잡을 수는 없다지만, 추억은 붙들 수 있지 않을까요. 25일 〈부산일보〉는 사라진 부산 추억의 장소를 한데 모은 지도 페이지 ‘레코드 부산(record.busan.com)’을 오픈합니다. PC뿐 아니라, 모바일로도 이용할 수 있습니다. 추억이 살아 있는 지도, 레코드 부산에서 여러분의 추억을 공유해 보세요. ■ 우리들의 블루스 “1973년도 23세 때 광복동 무아 음악실에서 우리 영감 처음 만나 인연이 되어 결혼하여 아들 딸 낳고 지금까지 음악을 사랑하며 건강하게 잘 살고 있어요. 부부의 인연을 맺어준 고마운 음악실입니다.(hsuk****)” 3월 시작된 〈부산일보〉 디지털 기획 시리즈 ‘레코드 부산’ 기사에는 독자들의 추억 댓글이 달렸습니다. 추억의 식당 ‘호수그릴’ 편에는 “며칠 전 92세로 돌아가신 울 아부지가 여대생이 된 나에게 양식 먹는 법 가르쳐주신 곳(bene****)”이란 사연이올라왔습니다. 추억의 장소에 담긴 독자들의 소중한 이야기를 이제는 레코드 부산 홈페이지에서 공유할 수 있습니다. 기뻤던 순간도, 슬펐던 일도, 소소했던 일상도 돌이켜 보면 모두 추억이죠. 여러분의 추억이 담긴 장소는 어디인가요? ■ 추억이 살아 있을지도 홈페이지에 접속해 ‘추억 여행 떠나기’를 누르면 추억 여행이 시작됩니다. 부산 추억의 장소를 배경으로 한 영상이 끝나면, 이 홈페이지의 주인공인 ‘살아있는 지도’가 펼쳐집니다. 이제는 포털사이트 지도에서 찾아볼 수 없는 부산의 사라진 장소들이 살아 있는 지도입니다. 미화당백화점, 동래동물원, 호수그릴, 마리포사 등 부산 시민의 추억이 담긴 장소 70여 곳이 표시돼 있습니다. 부산닷컴에 간편 로그인만 하면 댓글을 남길 수 있습니다. 댓글은 글뿐만 아니라 사진으로도 올릴 수 있습니다. 지도에 독자들이 소장한 사진을 더한다면, 독자들의 추억 지도가 더욱 풍성해질 것이라 기대합니다. 지도 위에 내 추억의 장소가 없다면, ‘추억 더하기’ 게시판을 통해 추천할 수 있습니다. 독자들의 많은 공감과 추천을 받은 장소는 자문을 거쳐 순차적으로 업데이트될 예정입니다. 레코드 부산 자문위원으로는 김한근 부경근대사료연구소장, 동길산 시인, 이동현 부산연구원 부산학센터장, 이용득 부산세관 박물관장, 차철욱 부산대 한국민족문화연구소장이 참여하고 있습니다. 다음 달 24일까지 다양한 오픈 이벤트도 마련돼 있습니다. 특별한 사연을 담은 댓글이나, 귀중한 사진 자료 등을 제공한 독자를 선정해 시상품을 지급합니다. 사라진 부산 추억의 장소를 다시 기록하는 레코드 부산을 독자 여러분의 추억으로 가득 채워 주길 바랍니다.독자 여러분이 들려줄 소중한 추억 이야기를 기다리겠습니다. ※ 본 기획물은 정부광고 수수료로 조성된 언론진흥기금의 지원을 받았습니다.

[요즘MZ] 24. 휴가

부산일보 뉴콘텐츠팀 MZ세대들의 이야기를 담은 "요즘MZ" 일상툰입니다! MZ세대들의 문화나 생각에 대해 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요! 휴가를 입사하고 처음으로 길게 다녀왔어요! 쉬면서 국내 이곳저곳을 많이 다니다 회사로 다시 돌아왔답니다:) 푹 쉬었으니 그 원동력으로 다시 열심히 연재해볼게요.

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부산은 해녀사에 의미가 큰 도시다. 1887년 ‘출향 물질’을 떠난 제주 해녀가 처음 정착한 곳이 부산 영도다. 부산은 ‘육지 해녀’의 중심지였지만 제대로 조명을 받지 못했고, 시나브로 소멸하고 있다.

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