영화 '국제시장'으로 관광객들의 관심을 끌어온 꽃분이네(영신상회)가 권리금이 올라 문을 닫을 처지에 놓였다. 부산일보DB

영화 '국제시장'의 명소 '꽃분이네'에 관광객들이 몰리자 권리금이 폭등, 가게를 임차해 영업 중인 상인이 가게를 비워야 할 처지가 됐다.

꽃분이네의 소식이 전해지자 국제시장에서 영업 중인 다른 임차 상인들도 권리금과 임차료가 도미노처럼 인상돼 시장에서 밀려나지 않을까 우려하고 있다.

전전세 형태로 꽃분이네를 임차해 영업을 하고 있는 신 모(37·여) 씨에 따르면 오는 3월 꽃분이네의 임대차 계약이 만료된다. 문제는 꽃분이네를 건물주로부터 1차 임차한 A 씨가 권리금을 5천만 원까지 높여 달라고 요구한 것.

1천800만 원서 5천만 원으로
'유명세' 탓에 배 이상 비싸
임차료 인상 도미노현상 우려
주변 임차상인들 전전긍긍

신 씨는 "4년 전 A 씨로부터 전전세 계약을 맺을 때 권리금이 1천800만 원에 불과했는데, 최근 영화의 인기로 손님이 몰리자 갑자기 5천만 원을 요구하는 것은 너무한 처사"라고 반발했다.

이에 대해 A 씨는 "(건물주와)계약 당시 권리금은 3천만 원이었다"면서 "1차 임대 계약 후 가게 수리비로 1천800만 원이 더 들어 사실상 권리금이 오른 것은 아니다"고 말했다. 또 A 씨는 "권리금을 8천만 원까지 주겠다는 사람도 많다"고 말했다.

꽃분이네가 목이 좋고 최근에 손님이 몰리고는 있지만 권리금 5천만 원은 지나치다는 의견도 나오고 있다. 비슷한 규모의 주변 상가에 비해 2배 이상 권리금이 높은 데다 인기가 언제까지 지속될지도 모르기 때문이다.

심지어 꽃분이네의 권리금이 8천만 원 선까지 언급되자 주변 임대 상인들도 불안에 떨고 있다. 영화 국제시장의 인기로 관광객이 몰리면서 '꽃분이네 발' 권리금과 임차료 급등 도미노 현상이 나타날 가능성이 높아졌기 때문이다.

특히 인접한 광복로가 원도심 상권 활성화 사업의 효과로 사람이 몰리면서 권리금과 임차료가 폭등해 원래 장사하던 임차 상인들이 밀려나는 현상을 가까이서 지켜본 터라 두려움은 더 크다.

더 심각한 문제는 신 씨가 꽃분이네에 대한 상표등록을 마친 상태라 재계약을 못하게 되면 국제시장의 명물이 아예 사라질 수도 있다는 점이다.

한 상인은 "지금까지 국제시장의 권리금은 1천만~2천만 원 상당으로 형성되어 있었다"며 "꽃분이네의 인기가 언제까지 이어질지도 모르는데 권리금 5천만 원은 과한 것 같다"고 말했다. 또 다른 상인은 "건물주에게서 전화가 오면 혹시 돈을 올려 달라고 할까봐 두렵다"고 말했다.

역사가 오래된 국제시장은 임차보다 자가영업이 많은 편이지만 전체 점포 1천489개 가운데 20%정도는 건물을 빌려 영업 중이다.

국제시장 김용운 상인회장은 "최근 국제시장을 찾는 사람들은 모두 꽃분이네를 찾기 위해 방문한다고 보아도 무방한 상황"이라며 "꽃분이네는 국제시장의 소중한 자원인 만큼 국제시장에서 계속 운영되도록 할 것"이라고 말했다. 장병진 기자 joyful@