부산 남구 문현동 문현금융단지 복합개발사업 2단계가 오는 24일 착공된다. 사진은 2단계 사업 조감도. 유림E&C 제공

부산 문현금융단지 복합개발사업 2단계가 마침내 오는 24일 착공된다.

부산국제금융센터(BIFC)만 들어서 그간 반쪽짜리 금융중심지라는 오명을 받았던 문현금융단지가 진정한 부산의 금융 랜드마크로 자리매김하는 계기가 될 전망이다.

복합개발사업 2단계 착공
숙박·상업 문화시설 들어서
'원스톱 라이프' 복합단지화
야간 공동화 현상 해소 기대

부산시와 부산도시공사는 "서병수 부산시장이 참석한 가운데 오는 24일 문현금융단지 복합개발사업 2단계 착공식을 가진다"고 12일 밝혔다. 지난해 6월 1단계 사업인 BIFC가 준공된 지 15개월 만이다.

2단계는 문현금융단지 내 유일의 숙박·지원시설을 조성하는 사업이다. 1만 2천여㎡ 부지에 지하 7층~지상 36층·49층 2개 동을 건립한다. 총 사업비는 4천억 원대로 추산된다. 준공은 2018년 10월이다.

그동안 자금 조달 문제로 지연됐던 2단계 착공은 사업시행자인 ㈜실버스톤이 얼마 전 2천700억 원대 프로젝트파이낸싱(PF)을 마무리하면서 이뤄졌다. 공동시공사인 대림산업㈜과 부산 중견 건설사 ㈜유림E&C는 이번 주 중 남구청에 착공계를 제출한다.

2단계 부지엔 비즈니스호텔(306실)을 비롯해 주거단지(783실), 뮤지컬 전용극장, 스트리트몰 상가가 들어선다. 최첨단 업무시설인 BIFC와 더불어 상업문화 시설을 두루 갖춘 복합단지가 탄생하는 셈. 부산도시공사는 "단순한 업무 단지를 넘어 뉴욕 맨해튼처럼 원스톱 라이프가 가능한 동북아 금융중심지가 될 것"이라고 전했다.

2단계가 완성되면 당장 유동 인구가 늘어나 문현금융단지의 야간 공동화 현상 해소와 주변 상권 활성화가 기대된다.

BIFC엔 지난해 12월 한국거래소, 캠코(한국자산관리공사), 한국남부발전, 한국주택금융공사, 해양종합금융센터, 한국선박금융, KSF선박금융, 한국예탁결제원, 주택도시보증공사가 입주했다. 그러나 숙박시설이 전무해 밤이면 입주기관 당직자와 야근 직원을 빼고는 인적이 드문 야간 공동화 현상을 겪고 있다. 2단계 옆 부지인 3단계 사업에도 긍정적인 신호로 꼽힌다. 3단계는 현재 뚜렷한 개발 계획 없이 나대지로 남아 있다. 유림E&C 측은 "2·3단계 개발이 완료될 경우 하루 유동인구가 4만 명에 달할 것"이라며 "2단계 착공 후 해운대구 중동에 마련된 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다"고 전했다.

한편 문현금융단지 복합개발사업은 금융도시 부산의 허브로 조성 중인 사업이다. 남구 문현동 총 4만 7천426㎡에 3단계로 나눠 진행된다.

임태섭 기자 tslim@busan.com