향후 집값의 상승, 하락 여부는 전문가들 사이에서도 의견이 분분하지만 올해보다는 상승률이 둔화될 것이라는 의견이 지배적이다. 집값을 조정해야 한다는 일부 의견도 있지만 이는 ‘역전세난’ 발생을 야기할 수 있어 우려의 목소리가 나오고 있다.

최경환 경제부총리 취임 이후 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 규제가 완화되면서 주택시장이 호황을 맞은 바 있다. 기준금리도 사상 최저 수준인 연 1.5%로 낮아져 전세가가 치솟았고, 큰 부담을 느낀 무주택자들은 빚을 내서라도 주택 구입에 나섰다.

실제로 한국은행에 따르면 지난 10월 국내 예금취급기관이 가계에 빌려준 대출액이 전달보다 12조원 가까이 폭증했다. 가계대출이 한 달 동안 12조원 가까이 증가한 것은 한국은행이 관련 통계를 작성하기 시작한 지난 2003년 이후 처음이다. 가장 큰 원인은 주택 가격 상승과 함께 주택대출이 급증한 것이 우선적으로 꼽히고 있다.

내년에는 대출규제와 공급과잉 등의 악재가 예상되면서 주택 수요 심리에 부정적인 영향을 끼칠 것으로 보인다. 내년부터 정부가 주택담보 대출규제와 중도금 대출 간접 규제를 시작하고, 올 들어 분양물량은 40만 가구가 넘어 공급과잉이 우려되는 상황이다.

문제는 ‘역전세’나 ‘깡통전세’다. 주택 가격이 전세보증금보다 저렴해지는 경우를 말하는데, 역전세난이 발생하면 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 힘들어진다. 집을 팔아서 보증금을 반환해도 이미 집값이 보증금보다 떨어진 상태라면 경매 등으로 집을 처분하더라도 세입자는 피해를 입을 수 있기 때문이다.

‘깡통전세’를 피하기 위해 전세금을 낮추는 대신 월세나 반전세로 계약하는 경우도 늘고 있다. 부동산 임대 시장에서 ‘전세의 월세화’가 이뤄지고 있는 가운데 해결 방안이 사실상 전무한 상황이라 서민들은 아파트 대신 신축빌라로 눈을 돌리고 있다.

부천지역에 거주 중인 L 씨(40세)는 전세매물을 보러 다니면서 집값 대비 너무 오른 전셋값으로 자칫 잘못되면 보증금도 온전히 받지 못할 것을 우려해 7호선 역세권인 춘의동 지역으로 내 집 마련에 나섰다. L 씨(40세)는 “비싼 아파트보다 신축빌라를 선택한 것은 옳은 판단이었다”며 “집값 대비 가성비가 좋고 융자를 많이 받지 않아서 부담이 덜 된다”고 전했다.

최근 지어진 신축빌라는 아파트보다 비교적 저렴하면서 주택으로서의 기능이 아파트보다 떨어진다는 기존의 인식을 뒤집고 있다. 단점으로 지적됐던 단열 기능과 주차공간, 편의시설 등을 잘 갖춰 아파트 못지 않은 경쟁력을 자랑한다. 좋은 신축빌라 매물이 시장에 쏟아지자 빠르고 정확한 신축빌라매매, 신축빌라분양 정보의 수요도 증가하고 있다.

신축빌라매매·신축빌라분양 전문 ‘빌라정보통’의 경우 아파트나 토지 등은 일절 다루지 않고, 각 신축빌라들의 특징과 장단점을 비교할 수 있는 빌라투어를 실시해 주목받고 있다. 수십 년 동안 쌓은 경력과 노하우로 소비자가 원하는 매물과 재정 조건에 맞춘 매물을 추천해 소비자 만족도가 높다.

‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book 발간, 웹툰 서비스도 무료로 제공해 전문적인 부동산 지식도 쉽게 소개하고 있다. 대사관 및 공공기관에 배포되는 공신력 있는 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’, ‘전원속의 내집’ 등의 매체를 통해 신축빌라 전문 필진으로 활동해 눈길을 끈다.

세련된 인테리어의 신축 복층 빌라와 신축 테라스 빌라, 예쁜 신혼집, 성공적으로 분양을 마친 고객들의 매매 후기도 공개하고 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 현장에서 직접 찍은 사진과 동영상을 카페에 게재해 매물의 상태를 직접 확인할 수 있도록 한다.

빌라전문기업 빌라정보통이 제공하는 시세 및 주변 환경, 개성 있는 복층 빌라, 신혼집, 내 집 마련 후기, 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸, 분양 중개수수료 무료 등에 대한 상담 및 문의는 빌라정보통 홈페이지(http://villahouse.co.kr)나 대표번호(070-7788-7894)로 하면 된다.

한편, 빌라정보통은 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보를 다음과 같이 제공한다.
      
▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라

▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동, 온수동, 구로동 신축빌라 궁동, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동, 응암동, 불광동 신사동 신축빌라 대조동, 갈현동 신축빌라 구산동, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동, 목동, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동, 홍제동 신축빌라 관악구 신축빌라 봉천동, 신림동, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동, 사당동, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동, 독산동, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동 신축빌라

▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동, 월계동 신축빌라, 중계동, 공릉동, 강북구 신축빌라 미아동, 번동, 우이동, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동 신축빌라 성북구 신축빌라 정릉동, 종암동 신축빌라, 삼선동, 하월곡동, 석관동 신축빌라 서초구 방배동, 개포동, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동, 암사동, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동, 능동, 자양동 신축빌라 군자동, 중곡동, 영등포구 신축빌라 신길동 대림동 신축빌라

▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라 용인시, 의왕시, 시흥시 삼동 신축빌라 포일동, 내손동, 구리시, 남양주시, 안산시 신축빌라 선부동, 일동, 부곡동, 본오동 신축빌라 건건동, 사동, 월피동, 이동, 와동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동, 철산동 신축빌라 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동, 역곡동 신축빌라 춘의동, 상동, 원미동, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동, 원종동, 삼정동, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동, 괴안동, 송내동 신축빌라 심곡본동,  군포시 신축빌라 부곡동 안양시 신축빌라 안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동, 가능동, 의정부동, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동 신축빌라 덕이동, 중산동, 대자동, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동, 검산동, 금촌동, 야동동 신축빌라

▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동, 부개동, 갈산동 신축빌라, 산곡동, 계양구 신축빌라 계산동, 동양동, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동, 당하동, 경서동, 마전동 신축빌라, 연희동, 남구 신축빌라 주안동, 도화동, 숭의동 신축빌라 학익동, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동, 구월동, 만수동 신축빌라, 장수동, 서창동, 수원시 신축빌라 인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 당수동 신축빌라 우만동, 매교동 신축빌라 화성시, 김포시 신축빌라 사우동

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