오는 6월 개장할 예정인 경남 김해의 신세계백화점과 이마트김해점 공사 전경.

오는 6월 경남 김해의 신세계백화점과 이마트김해점 개장을 앞두고 주변 지역의 부동산이 들썩이고 있다.

21일 김해시 등에 따르면 신세계는 2013년부터 외동의 7만 4천200㎡ 김해여객터미널 부지에 3천억 원을 들여 지상 5층, 연면적 14만 4천500㎡의 백화점(4만 6천300㎡)과 이마트(9천900㎡), 영화관(6천930㎡) 등을 공사 중이다.

대형 음식점 입점도 활발
아파트 평균 2천 만 원 올라

신세계백화점과 이마트김해점의 개장이 다가오면서 주변 상가 등의 부동산 가격도 움직이고 있다. 땅값은 지난해보다 배 이상 올랐고, 대형 음식점 등 상가 입점도 활발해지고 있다. 외동 A공인중개사무소 관계자는 "지난해부터 상가 입점 문의가 크게 늘고 있다. 땅값도 현재 3.3㎡당 1천만~1천 200만 원 정도로 배 이상 올랐다"고 말했다. 다만, 문의와 비교하면 실제 매매는 아직 관망 분위기라는 분석을 하고 있다. 인근 B공인중개사무소 관계자도 "최근 문을 연 1천652㎡ 규모 점포의 월 임대료는 500만 원이다. 백화점 개장 이후 상권이 활성화될 것이라는 기대감에 높은 임대료에도 불구하고 입점했다"라고 말했다.

주변의 아파트 시세도 상승세이다. 인근 C, D 아파트의 매매·전세가의 경우 규모에 따라서 차이가 있지만, 지난해보다 평균 1천만~2천만 원 정도 올랐다. A공인중개사무소 관계자는 "아파트 매매가와 전세가는 지난해부터 상승하기 시작했다. C아파트의 경우 매년 1천만 원 안팎으로 가격이 올랐지만, 지난 1년 동안에는 2천 만 원까지 상승했다"라고 말했다.

인근 주민 김 모(60·여) 씨는 "신세계백화점과 이마트김해점의 입점을 앞두고 논밭이었거나 상점이 드물었던 지역이 깨끗이 정돈됐다. 오는 6월에 백화점과 이마트가 문을 열면 상황이 더 좋아질 것"이라고 기대했다.

글·사진=남태우 기자 leo@