속보=울산지역 A농협이 유력 정치인을 보좌하는 최측근의 친형 등과 수상한 땅거래(부산일보 5월 6일 자 1면 등 보도)를 하면서 애초 사업계획보다 토지대금을 대폭 증액하고, 경제성 낮은 토지에 ‘끼워 맞추기식 건축계획’을 수립한 정황이 확인됐다. 경찰은 땅거래 의혹 전반에 대해 조사에 착수했다고 밝혔다.

계약 당일 총회서 50억→145억
반발 무시 사업 예산 기습 증액
판매시설 38% 짜맞추기 설계도
울산경찰청, 땅거래 의혹 조사

9일 취재를 종합하면 A농협은 정치인 최측근의 친형 B 씨 등 4명과 토지 매매 계약을 체결한 2017년 11월 23일 조합원 총회에서 종합시설 신축 토지대금 50억 원을 145억 원(건축비 등 포함)으로 3배 가까이 증액했다. 최대 50억 원짜리 땅을 찾았으나 차질을 빚자 70%가량 더 비싼 85억 원짜리 땅으로 갈아탄 것이다. 한 대의원은 “작은 농협에서 무리하게 토지를 매입하는 것 아니냐고 문제 제기를 했지만 결정된 것이나 마찬가지였다”고 말했다.

A농협이 사들인 땅은 제1종 일반주거지다. 울산시 도시계획조례에 따르면 제1종 일반주거지 판매시설은 연면적 합계 1000㎡ 미만으로 제한된다. A농협은 해당 부지 6289㎡에 근린생활시설(연면적 2614㎡)과 창고 등 2동을 짓는데, 근린시설에서 수익사업의 핵심이자 판매시설에 해당하는 소매점 면적은 997.57㎡로 비중이 38%에 불과했다. 건축 목적에 맞춰 땅을 산 게 아니라 거꾸로 토지 용도에 사업 자체를 꿰맞췄다는 비판이 나온다. 이로 인해 A농협이 향후 용도 변경 등에서 정치인의 도움을 받아 부정한 이득을 취하려 한 것 아니냐는 의심까지 사고 있다.

자금난은 6개월째 착공 지연으로 이어지고 있다. 구청에 신고한 공사 기간은 지난해 11월 10일부터 올해 9월 30일까지다. A농협 한 임원은 “재정이 부족해 다른 농협에서 저리로 땅값을 빌렸다”고 말했다.

경찰은 이 농협의 땅거래 의혹 전반에 대해 조사를 벌이고 있다. A농협과 B 씨 등의 대출·매매가 일사천리로 진행된 점에 주목하는 것으로 알려졌다. 울산경찰청 반부패경제범죄수사대 관계자는 “사실 관계를 확인 중이며, 법과 원칙에 따라 처리하겠다”고 말했다. 일부 조합원은 “B 씨 등이 해당 부지를 공매로 낙찰받을 당시 농협도 종합시설 부지를 물색 중이었다”며 “농협과 사전 교감이 있었는지 철저하게 규명해야 한다”고 지적했다. 권승혁 기자 gsh0905@