삼정건설은 부산 동래구에 ‘낙민역 삼정 그린코아 더시티’를 다음 달 분양한다. 낙민역 삼정 그린코아 더시티는 2개 동 지하 2층, 지상 25층, 아파트 142세대(전용면적 61㎡타입), 도시형생활주택 90세대(48㎡타입 88세대, 33㎡타입 2세대), 오피스텔 23실(63㎡타입) 등 총 255세대로 중소형 평형으로 구성된다.

아파트 분양은 10월 5일 특별공급을 시작으로, 6~7일 1순위 청약을 진행한다. 15일 당첨자 발표 후 26~28일 계약을 진행한다. 도시형생활주택과 오피스텔은 10월 15일 청약을 받고, 20일 당첨자를 발표한다. 도시형생활주택계약은 21~23일, 오피스텔 계약은 23일 진행한다. 2024년 6월 입주 예정이다.

삼정건설은 분양에 앞서 낙민역 삼정 그린코아 더시티 견본주택을 오는 29일부터 선보인다. 견본주택은 연제구 중앙대로 부산도시철도 1호선 부산시청역 7번 출구에 자리잡고 있다.

전용면적 61㎡ 아파트 142세대
48㎡ 등 도시형생활주택 90세대
오피스텔 23실 등 총 255세대
내달 6~7일 아파트 1순위 청약
도시형주택·오피스텔 15일 청약
청약 통장 필요없고 추첨제 선정



■우수한 교통·교육 환경

낙민역 삼정 그린코아 더시티는 우수한 교통환경과 교육환경, 생활 인프라를 갖추고 있다. 우선 부산도시철도 4호선 낙민역과는 도보로 3분 거리, 동해남부선 동래역과는 도보로 5분 거리에 있어 더블역세권을 누릴 수 있는 단지다. 또 단지 바로 앞에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하며 충렬대로를 통해 해운대 접근이 용이하다. 차량으로 원동IC, 만덕터널을 통한 경부고속도로와 남해고속도로 등 광역 교통망 접근도 편리하다.

동래구 명문학군을 누리는 교육환경도 우수하다. 낙민역 삼정 그린코아 더시티에서 도보로 3분 거리에 낙민초등학교(낙민초등학교병설유치원)가 있다. 학생들은 낙민초등학교까지 큰 길을 건너지 않고도 이동할 수 있다. 또 주변으로 동래고등학교와 학산여자고등학교가 있고, 학교 주변으로 학원가도 형성돼 있다.

인근에 메가마트와 롯데마트, 롯데백화점, 동래시장 등 대형 상업시설은 물론 대동병원 등 다양한 의료시설도 있다. 부산을 대표하는 생태하천인 온천천시민공원을 도보로 이용할 수 있다. 온천천시민공원을 따라 조성된 산책로, 배드민턴장 등 다양한 체육시설과 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 동래사적공원, 복천박물관 등과도 가깝다.

도시형생활주택은 2009년 정부가 급증하는 1~2인 가구 주거 문제를 해결하기 위해 도입한 상품이다. 건축법 상 도시 지역에서만 건립이 가능해 주로 도심 알짜 부지에 들어서다 보니 입지가 우수한 것이 장점이다. 주택으로 분류되는 만큼 아파트처럼 발코니 설치 등이 가능해 내부 평면 구조가 아파트 못지않다. 아파트에 비해 낮은 진입 장벽도 메리트다. 청약통장이 필요없고 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정한다. 재당첨 제한과 실거주 의무도 없다.

분양 관계자는 “동래구 더블역세권에 중소형 평형의 아파트와 오피스텔, 도시형생활주택을 동시에 공급해 실수요자들은 물론 틈새 상품을 노린 투자자들이 많은 관심을 보이고 있다”며 “특히 도시형생활주택과 오피스텔의 경우 청약통장과 주택 소유, 거주지 등의 자격 제한 없이 청약이 가능한 데다 아파트에 비해 비교적 약한 대출 규제로 투자자들의 문의가 잇따르고 있다”고 말했다.



■첨단 홈네트워크시스템 적용

총 255세대 중 90세대를 분양하는 도시형생활주택은 전용면적 48㎡A타입이 72세대로 주를 이룬다. 48㎡A타입은 침실과 욕실, 거실, 주방으로 구성된다. 수납의 편의성을 위해 현관에 별도로 팬트리를 제공한다.

거실은 1~2인 가구를 위해 파격적인 광폭 거실로 레이아웃했다. 벽면에는 붙박이장을 무상 제공해 넓은 거실공간을 입주민 용도와 취향에 맞게 꾸밀 수 있다.

홈네트워크시스템이 적용돼 세대 현관과 공동 현관 출입문 제어는 물론 부재 중 방문영상 녹화, 엘리베이터 호출이 가능하다. 무인택배함과 연동되며 차량 입차 알림부터 가스밸브제어, 거실조명제어, 난방제어 등 다양한 기능을 편리하게 이용할 수 있다.

침실의 파우더 공간은 입식형으로 설치해 많은 수납이 가능하다. 안쪽으로는 워크인 드레스룸도 마련돼 있다.

전용면적 61㎡타입 142세대의 아파트는 선호도가 높은 4베이 평면으로, 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방으로 구성돼 있다. 상대적으로 넓은 전실과 함께 현관에 별도의 팬트리를 제공한다. 벽면에는 일괄 소등과 가스 차단이 가능한 스위치가 설치된다. 공용 욕실엔 미끄럼방지 타일과 바닥 난방이 시공된다. 또 수납형 욕조가 제공되고 좌변기 측면에는 휴대폰 거치대가 제공된다.

침실에는 붙박이장과 함께 미니 화장대로 활용할 수 있는 거울과 서랍이 제공된다. 바닥 마감은 전 세대 공통으로 내구성이 좋은 광폭 강마루로 시공된다. 복도 벽면에는 동일 평형대에서 보기 힘들었던 세탁실이 별도로 마련된다. 와이드 선반이 기본 설치돼 세탁 세제 등 비치가 가능하고 세탁기와 건조기까지 2단으로 설치가 가능하다.

주방의 씽크대는 와이드 사이즈 씽크볼이 설치되고, ‘ㄷ’자형 씽크 공간으로 주방을 편리하게 이용할 수 있다. 고급렌지후드, 3구가스쿡탑, 센서형 절수페달, 10인치 LCD 주방 TV 등이 주방 기본품목으로 제공된다. 유상옵션으로 하이브리드 쿡탑과 광파오븐을 선택할 수 있다. 빌트인 냉장고와 김치냉장고를 유상옵션으로 선택할 수 있고, 미선택 시 냉장고 프레임과 고급 사양의 이너 팬트리 서랍이 기본으로 제공된다. 이너 팬트리 서랍이 필요없으면 일반냉장고장과 일반김치냉장고장을 기본으로 선택할 수 있다.

거실의 전면 아트월 부분은 고급 내추럴 우드목 친환경 에코 시트로 마감해 고급스러우면서도 트렌디한 감성 디자인을 적용했다.

강희경 기자 himang@busan.com