하이투자증권은 프리미엄 시니어 복합단지 ‘부산 오시리아 메디타운’(조감도) 개발 사업의 2750억 원 규모 프로젝트 파이낸싱(PF)을 마무리했다고 19일 밝혔다.

‘부산 오시리아 메디타운(라우어 메디 시니어 타운)’은 기장군 오시리아 관광단지 내 6만 1082㎡ 대지면적에 1000세대 정도의 시니어타운(노인복지주택, 양로시설) 등을 공급하는 대규모 복합 개발 사업이다. 이 사업은 롯데호텔이 노인복지주택 일체를 운영 컨설팅하며, 한화건설의 책임 준공으로 오는 12월에 착공 예정이다. 국내 최초로 의료시설이 단지 내 마련되는 고급 시니어 복합단지는 2024년 준공돼 본격적인 운영에 들어간다.

하이투자증권 “PF 마무리” 발표
1000세대 시니어타운 개발사업
국내 첫 프리미엄 의료 복합단지

앞서 2018년 12월 (주)하윤 컨소시엄이 경쟁 공모 방식을 통해 부산도시공사로부터 사업 우선협상자로 선정됐다. 올 6월에는 하이투자증권과 하윤 등이 출자한 프로젝트 금융투자회사(SPC) 썬시티가 롯데호텔과 사업 조인식을 체결했다. 이후 해당 SPC가 사업비 조달을 위해 2750억 원 규모의 PF 대출을 모집하면서 하이투자증권, NH투자증권 등이 금융기관으로 참여하게 됐다.

오시리아 메디타운은 다양한 친환경 에너지 절감 기술들을 적용한 미래형 건축 디자인에 오션뷰의 리조트 형태로 조성된다. 노인복지주택, 양로시설, 너싱홈으로 이어지는 건강 맞춤별 특화된 주거 형태에 대규모 의료시설 도입으로 주거와 의료가 함께 제공된다. AI, 로봇, 드론 등 미래 기술을 활용한 식음·배송·건강관리 등 생활편의 서비스와 홈오피스, 홈트레이닝 등 특화된 주거공간을 구현하고, 롯데호텔의 호텔 운영 노하우가 집약된 프리미엄 서비스가 제공된다.

롯데테마파크, 아쿠아리움, 문화예술타운, 롯데몰, 이케아 등 오시리아 관광단지 주요시설이 모두 완공되면 손자녀와 함께 하는 시니어 주거단지가 형성됨으로써 부산뿐 아니라 전국 시니어층의 관심이 모일 것으로 전망된다.

윤미영 (주)썬시티 대표이사는 “노인주거시설에 필수적인 의료기능을 강화해 신개념 시니어타운을 조성할 계획”이라며 “오시리아 관광단지의 인프라를 통해 3대가 함께 하는 활력적인 노인주거단지를 만들어 초고령시대 노인시설의 롤모델로 만들겠다”고 말했다.

강희경 기자 himang@