행정·교육·교통·상업까지 모두 갖춘 중부산 최고의 중심입지
행정타운 직주근접한 9000여세대 대규모 브랜드 주거타운 형성
건설 명가 GS건설·포스코건설·SK에코플랜드 컨소시엄으로 2276가구 대단지 공급

△중부산 9000여 세대 신흥주거타운의 중심에 9월 분양을 앞둔 ‘양정자이더샵SKVIEW’ 투시도. 이미지제공=GS건설.

최근 부동산 시장이 위축되고 있지만, 입지와 브랜드에 따라 양극화가 심화되고 청약 쏠림도 크게 나타나고 있다. 하지만, 이러한 시장 상황에서도 입지와 브랜드, 대규모를 모두 갖춘 ‘양정자이더샵SKVIEW’가 9월 분양을 앞두고 가장 많은 주목을 받고 있다.

부산 도심에서 가장 많은 브랜드 아파트가 공급되고 있는 지역은 양정-연산 신흥주거타운이다. 9000여세대 대규모 브랜드 타운으로 변모하면서 중부산을 대표하는 최고의 주거지역으로 각광 받고 있다.

신흥주거타운이 형성되면서 입지 장점도 부각되고 있다. 양정일대는 부산시청과 시의회, 부산경찰청이 들어서면서 주변으로 부산지방국세청, 연제구청, 고용노동청, 국민연금공단 부산본부 등이 들어서고 거제동 법조타운과 함께 부산의 행정중심지역으로 발전했다.

대규모 행정타운이 형성되면서 고급 주거에 대한 수요도 증가해 양정-연산 신흥주거타운에 대한 인기도 높다. 2019년 연산2구역주택재개발을 통해 ‘연산더샵(1071세대)’이 입주한 이후 2020년에는 연산6구역주택재개발 사업으로 ‘연산롯데캐슬골드포레(1230세대)’가 입주했다. 2021년에는 연산3구역주택재개발 사업으로 힐스테이트연산(1651세대)이 입주한 이후 연산동 재개발은 마무리됐다.

2022년부터는 양정이 부상하고 있다. 2023년에는 양정2구역에 ‘양정포레힐즈스위첸(1338세대)’이 입주 예정이고, 9월에는 양정-연산 신흥주거타운에서 최대규모인 ‘양정1구역’ 재개발을 통해 ‘양정자이더샵SKVIEW(2,276세대)’가 분양한다. 양정3구역도 939세대가 추가 공급될 예정이어서 9000여세대의 브랜드 아파트가 밀집된 미니 신도시급 신흥주거타운이 완성된다.

■ 행정, 교육, 교통, 상업 등 모든 것을 갖춘 중부산 최고의 중심 입지

‘양정자이더샵SKVIEW’는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 컨소시엄으로 공급하는 총 2276가구의 대규모 아파트다. 부산시 부산진구 양정동 73-7번지 일대에 지하5층~지상 최고 34층, 22개동, 3개 단지로 공급하는 ‘양정자이더샵SKVIEW’는 건폐율이 17.71%에 그쳐 공원과 같은 쾌적한 지상 정원으로 특화 설계했다.

주택형은 △39.56㎡(115가구), △46.25㎡(31가구), △59.97㎡(415가구), △72.37㎡A(392가구), △72.38㎡B(274가구), △72.27㎡C(102가구), △84.92㎡A(663가구), △84.89㎡B(118가구), △84.92㎡C(46가구), △100.94㎡(120가구)의 총 10개 타입으로 구성되었다. 총 2276가구 중 1162가구가 일반 분양한다.

‘양정자이더샵SKVIEW’가 들어서는 양정동은 반경 1km이내에 부산시청 등 행정타운이 밀집해 있고, 부산에서 교육시설 밀집도가 가장 높은 지역이다. 또한, 상업지역에 더블역세권까지 갖추고 있어 최고의 입지환경을 자랑한다.

부산 중심에 위치한 양정은 사통팔달 교통 환경이 뛰어나다. 해운대·수영권과 동래·연산권, 서면·부전권역이 합쳐지는 중심이기 때문에 부산 어느 곳으로도 접근성이 우수하다. 특히, 도시철도 1호선 양정역은 300m, 3호선 물만골역은 800m 거리에 위치하고 있어 더블 역세권의 편리함을 누릴 수 있다.

행정타운 주변으로는 항상 고급 주거지역이 형성된다. 도보권에 부산시청과 시의회, 연제구청, 경찰청, 부산지방국세청, 고용노동청, 연제보건소 등의 행정기관이 밀집된 만큼 관련 종사자들이 가장 선호하는 직주근접 주거타운으로 인기가 높다.

근거리 편의시설도 풍부하다. 직선거리 500m 이내에는 대형마트인 이마트연제점과 부산최대 다이소 매장, 동의의료원이 위치해 있고 도심 내 최고의 자연공원인 황령산이 위치한다.

반경 3.5km 이내에는 대형 생활편의시설과 공원을 모두 갖추고 있다. 백화점은 롯데백화점, NC백화점이 있고, 마트는 이마트트레이더스서면점, 홈플러스아시아드점, 홈플러스연산점, 코스트코 등이 위치한다. 생활의 여유와 문화를 즐길 수 있는 송상현광장과 부산시민공원도 위치해 삶의 질을 높여준다.

양정 상업지역은 전통적인 대학상권인 만큼 다양한 카페와 음식점, 학원 등이 풍부해 생활 편의성도 더해 준다.

부산 최고의 교육시설 밀집지역인 만큼 교육환경도 우수하다. 양동초와 양정초가 근거리에 위치하고 양동여중, 동의중, 양정고, 부산진여고, 부산여대, 동의대 양정캠퍼스 등이 위치한다.

9월에 오픈 예정인 ‘양정자이더샵SKVIEW’ 견본주택은 부산광역시 연제구 거제천로 182번길 3에 위치한 자이갤러리 1층에 위치한다. 아파트 입주 시기는 2025년 3월 예정이다.

이상윤 기자 nurumi@busan.com