부산 올해 1순위 청약 평균 경쟁률 ‘37.4 대 1’… 전국 2위

장병진 기자 joyful@busan.com
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정관풀리페 414.29 대 1 ‘최고’
해운대·강서 등 인기 지역 집중
고금리에 내년 분양시장 불투명

사진은 지난 5월 부산 연제구 자이갤러리에 설치된 '강서자이 에코델타' 견본주택에 관람객이 대거 몰렸다. 부산일보DB 사진은 지난 5월 부산 연제구 자이갤러리에 설치된 '강서자이 에코델타' 견본주택에 관람객이 대거 몰렸다. 부산일보DB

올해 부산 지역 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 37.4 대 1을 기록해 세종시(397.3 대 1)에 이어 전국에서 두 번째로 높았다. 올해 전국 1순위 청약 평균 경쟁률은 8.5 대 1로 2014년 이후 첫 한 자릿수를 기록했다.

21일 부동산 전문 리서치업체 ‘리얼투데이’에 따르면 지난 7일 기준 부산 지역 아파트 청약 평균 경쟁률은 37.4 대 1을 기록했다. 올해 부산에서 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳은 기장군의 ‘정관풀리페’다. 정관풀리페는 일반공급 물량이 7세대에 불과했지만, 1순위 청약자가 2900명 몰리며 414.29 대 1을 기록했다. 정관풀리페는 부산도시공사가 2016년 준공 후 공공임대로 운영하다 임차인을 대상으로 분양 전환했다. 이번 청약은 기존 임차인 중 분양을 포기하거나 부적격인 세대를 대상으로 진행돼 그 수가 많지 않았고 낮은 분양가로 인기가 높았다.



2위는 강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택이었다. 강서자이는 일반공급 물량 132세대에 1만 5163명의 1순위 청약이 몰려 114.87 대 1의 경쟁률을 기록했다. 사직 하늘채 리센티아가 112.2 대 1, e편한세상 에코델타 센터포인트가 79.9 대 1, 센텀 아스트룸 SK VIEW가 75.68 대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 뒤를 이었다. 업계에서는 올해 부산의 청약률 성적이 나쁘진 않지만 이미 ‘옥석 가리기’가 시작된 것으로 보고 있다. 리얼투데이 김병기 팀장은 “1순위 청약 경쟁률을 끌어올린 분양단지는 대부분 해운대구, 동래구, 에코델타시티 등 인기 지역에 집중돼 있다”며 “부동산 침체에 따라 소비자들의 아파트 선택 기준이 높아진 것 같다”고 말했다.

올해 부산에서 청약을 마감한 단지는 모두 26곳이다. 이 중 1순위로 청약을 마감한 단지는 17곳이고 나머지 9곳은 후순위로 넘어갔다. 부산의 분양시장은 높은 청약 경쟁률과 달리 녹록지 않았다. 부산 지역 청약 경쟁률 상위 1~6위 단지 중 정관풀리페를 제외하면 5개 단지가 모두 해운대구, 동래구, 에코델타시티였다. 국지적으로 부산 분양시장을 떠받친 셈이다.

부산의 분양시장 전망도 긍정적이지 않다. 부산의 지난해 1순위 청약 평균 경쟁률은 40.76 대 1였고 올해 소폭 감소했다. 전국의 1순위 청약 평균 경쟁률이 2014년 이후 처음으로 한 자릿수를 기록한 주요 이유는 ‘기준금리 인상’과 ‘분양가 상승’이었는데, 부산의 내년 분양시장도 이러한 환경에서 자유롭기 어렵다는 것이 업계 분석이다.

업계 관계자는 “기준금리가 3.25%까지 치솟으면서 분양시장을 위축시키는 데 결정적인 역할을 한 것으로 보인다”며 “기준금리 인상은 주택 담보대출은 물론 중도금대출의 이자 부담을 높여 청약을 주저하게 만드는 이유”라고 말했다.


장병진 기자 joyful@busan.com

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