76·84㎡ 등 120가구 1차 분양
교통·병원·학교 등 편의성 만족
전 세대 판상형 일조량도 우수
신축 희소 사상구 실수요 기대
부전~마산 복선철 등 호재 많아
후분양 단지 2025년 3월 입주

동원개발이 부산 사상구 주례동 213-22번지 일원에 지하 2층~지상 20층 3개 동 규모로 분양하는 ‘냉정역 비스타동원’의 야경 투시도. 동원개발 제공

부산·울산·경남 1위 건설기업 동원개발이 부산 사상구 냉정역 초역세권에 ‘냉정역 비스타동원’의 견본주택을 오는 29일 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 입지가 우수한 초역세권 신축 아파트인 데다 주변 생활 인프라와 주거환경이 뛰어나 실수요자들의 큰 관심을 모을 것으로 기대된다.

■지하철 도보 1분 입지

냉정역 비스타동원은 사상구 주례동 213-22번지 일원에 지하 2층~지상 20층 3개 동으로 조성된다. 전용면적 76㎡ 40가구, 84㎡ 80가구 규모다. 1·2차 통틀어 266가구를 분양하는데, 이번에는 1차 분양분 120가구를 먼저 공급할 예정이다.

동원개발은 오는 29일 견본주택을 오픈해 다음 달 4일 특별공급, 5일 1순위, 6일 2순위 청약 접수를 받는다.

냉정역 비스타동원은 2호선 냉정역을 도보 1분대로 이용할 수 있는 초역세권에 들어선다. 부산 중심가인 서면의 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 도심 생활권 아파트다.

차량을 이용하면 롯데백화점 부산본점까지 10분대로 접근이 가능해 생활이 편리하다. 단지 인근에 가야대로, 동서고가로, 백양터널도 인접해 부산 시내·외 어디든지 빠르게 접근하는 ‘사통팔달’ 교통망을 갖췄다.

냉정역 일대는 부산의 대형 의료시설이 밀집한 지역이기도 하다. 반경 1km 안에 인제대 백병원, 좋은 삼선병원, 부산보훈병원 등 병원 인프라가 잘 구축돼 있어 입주민의 주거 만족도를 한층 향상시킨다.

초등학생 자녀가 걸어서 통학할 수 있는 개금초등학교도 가깝다. 주례중, 주례여중, 동서대, 경남정보대가 인접해 초·중·고등학교는 물론 대학생 자녀를 위한 교육환경도 우수하다. 대학가 앞 중심상업시설도 가까워 먹거리를 비롯해 쇼핑, 편의시설 상권을 편리하게 이용할 수 있다.

■사상구 신축 수요 기대

냉정역 비스타동원은 역세권 평지에 위치하며 전 세대 판상형 아파트인 점도 특징이다. 전용면적 84㎡는 4베이(bay), 76㎡는 3.5베이 구조로 설계했다.

판상형 아파트는 채광이 좋고 일조량이 우수하다. 통풍이 좋아 실거주로 선호하는 공간 구조다. 엄광산 뷰와 도심 뷰를 바라보는 조망도 탁 트였다.

단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설을 갖췄다. 건강을 위한 피트니스 헬스장, 입주민 누구나 쾌적하게 학습할 수 있는 공부방도 마련했다.

사상구의 준공 20년 차 아파트 비율은 81.7%에 달한다. 최신 커뮤니티를 갖춘 신축 아파트에 대한 실수요가 냉정역은 물론 사상구 전체에서도 높을 것으로 기대된다.

이 일대는 부전~마산 간 복선전철 개통 예정, KTX 경부선 지하화 예정, 서부산 스마트시티 개발계획, 서부산 행정복합타운 제2시청사 건립추진 등 부산 도심을 기준으로 확장해가는 개발 수혜도 기대할 수 있어 지역민들의 관심이 높다.

냉정역 비스타동원의 예상 조감도. 동원개발 제공

■“동원이 지으면 명품”

냉정역 비스타동원은 ‘선시공 후분양’ 방식으로 공급하는 일반분양 아파트다. 몇 년 전부터 건설업계에 아파트 부실시공과 공사비 상승이 논란이 되자, 그 대안으로 후분양 아파트가 주목을 끌었다.

후분양 아파트는 소비자가 직접 아파트 공사 진행을 확인한 뒤 청약할 수 있어 선분양 아파트보다 주거 안정성이 높다. 공사비 상승분에 따른 공사 지연이나 부실공사도 예방할 수 있다.

공사가 마무리 되면 빠른 시일 내에 입주가 가능한 것도 장점이다. 냉정역 비스타동원은 올해 2월 기준 공정률 38%로 원활하게 공사가 진행 중이며, 2025년 3월 입주가 가능할 전망이다.

냉정역 비스타동원은 동원개발의 고품격 브랜드인 ‘VISTA’ 프리미엄 브랜드를 적용했다. 가야대로를 따라 들어선 ‘서면 비스타동원’과 ‘가야 동원로얄듀크’에 이어, 이번 분양하는 냉정역 비스타동원도 우수한 역세권 주거환경을 갖춘 서면 생활권 아파트가 될 것으로 보인다.

냉정역 비스타동원을 짓는 동원개발은 주택 전문 1군 종합건설기업이다. ‘동원이 지으면 명품이 된다’는 슬로건 아래 49년간 전국에 8만 7000여 세대를 공급해 왔다.

2023년도 건설사 시공능력평가(토목건축공사업)에서 전국 31위를 차지해 2018년 이후 6년 연속 부산 경남권 지역 1위를 지켰다. 기업신용평가 AAA등급, 코스닥 상장 우량기업이자 포브스 선정 ‘아시아 200대 유망기업’에 선정된 지역 대표의 건설기업이다.

안정적인 재무 건전성을 바탕으로 ‘무적자, 임금 무연체, 입주 무지연’의 ‘3무’ 경영 전략을 실현해 온 것이 ‘위기’를 ‘기회’ 삼아 더욱 성장할 수 있는 원동력이 됐다.

분양 관계자는 “정부가 무주택 출산 가구를 대상으로 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원을 빌려주는 신생아 특례대출 출시하는 등 젊은 수요자들의 관심이 늘어날 것으로 예상된다”며 “향후 초역세권 알짜 신규단지에 소비자가 관심을 보일 것으로 기대한다”고 말했다.

냉정역 비스타동원의 당첨자 발표는 다음 달 13일이며, 정당계약은 25일부터 27일까지 3일간 진행한다.

견본주택은 부산시 연제구 연제로 30, 1층에 위치한다.

안준영 기자 jyoung@busan.com