동래 반도유보라

동래·낙민·교대역 도보로 이용
시내·외 대중교통 접근성 뛰어나
초중고·학원 즐비한 교육 여건
온천천 공원·카페 마음껏 누려
만덕~센텀 도시고속화도로 조성
생활복합센터 등 개관 호재 전망

반도건설이 시공하는 400가구 규모의 동래구 낙민동 ‘동래 반도유보라’가 이달 청약을 실시한다. 온천천 시민공원과 어우러지는 아파트 단지 조감도의 모습(위)과 남향 위주의 배치로 채광을 극대화한 예상 투시도(아래). 반도건설 제공

부산도시철도 동해선이 지나는 부산 동래구 낙민동 일대는 신축 아파트가 잇따라 들어서며 동래구 내에서도 주거 환경이 눈에 띄게 변화하는 지역으로 손꼽힌다. 온천천 시민공원을 중심으로 한 자연환경과 다채로운 편의시설이 어우러지며 실수요자와 투자자들의 관심을 모으고 있다.

특히 (주)에쓰앤디가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘동래 반도유보라’가 이달 분양하며 이 일대 변화를 선도할 전망이다. 동래구 낙민동 76-1 일원에 위치하는 동래 반도유보라는 지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동에 주거 선호도가 높은 전 세대 전용면적 84㎡ 타입, 총 400가구 규모로 구성된다.

■교통·문화·여가, 다 누린다

동래 반도유보라는 주거 선호도가 높은 부산 동래구에서도 핵심 입지에 들어선다. 부산도시철도 4호선 낙민역, 1호선 교대역, 동해선 동래역 등 3개 노선을 도보로 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’이다.

다른 대중교통 접근성 또한 뛰어나 부산 시내 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 또한, 중앙대로와 원동IC, 남해고속도로 등의 접근성도 편리해 부산 전역으로 손쉽게 이동할 수 있다.

자녀들의 교육 인프라도 탁월하다. 단지 인근에 낙민초등, 동신중, 동래고, 학산여중·고 등이 있어 부산에서 전통의 명문으로 손꼽히는 동래 학군을 누릴 수 있다.

또한, 동래구 사직동과 명륜동 학원가를 편리하게 이용할 수 있어, 학부모들의 만족도가 높을 것으로 기대된다.

쇼핑이나 편의시설도 풍부하다. 탑마트와 메가마트, 수안인정시장, 동래시장 등이 인접해 편리한 생활환경을 갖췄다. 이어 부산지방법원과 검찰청, 세무서, 구청 등의 주요 행정 시설도 가깝다.

다양한 문화 인프라를 도보로 편리하게 누릴 수 있다는 점도 장점으로 작용한다. 벚꽃축제로 유명한 온천천 시민공원과 휴식을 즐길 수 있는 온천천 카페거리, 쾌적한 주거환경을 위한 수민어울공원, 낙민공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

이런 까닭에 어린 자녀를 둔 학부모는 물론 산책을 즐기는 노년층까지 다양한 세대에 걸쳐 선호도가 높을 것으로 예상된다.

또한, 부산 사직종합운동장과 부산아시아드 주경기장도 인접해 프로야구 관람 등 다채로운 여가 생활을 즐길 수 있다.

동래 반도유보라는 부산에서도 희소성이 높은 평지 입지에 조성돼 편리한 이동 동선과 우수한 차량 접근성을 자랑한다.

급경사가 많은 부산의 지형적 특성을 고려할 때, 평지에 위치한 단지는 보행 편의성이 뛰어나고 대중교통 및 차량 이용이 편리해 실거주 만족도가 높다.

■개발 호재로 인프라 개선

이 단지가 위치한 동래구는 다양한 개발 호재로 인해 주거 환경이 지속적으로 개선될 전망이다.

부산 최초의 대심도 지하도로인 ‘만덕~센텀 도시고속화도로’(내년 1월 개통 예정)가 조성되면서, 만덕과 센텀 간 이동 시간이 단축돼 교통환경이 크게 나아진다.

동해선 동래역 인근에는 연면적 2300평, 지하 1층~지상 6층 규모의 ‘동래구 생활복합센터’가 2027년 개관할 예정이다. 해당 시설은 공공도서관과 생활문화센터, 다함께 돌봄센터, 영유아체육놀이방, 북카페, 동아리방, 평생학습장 등으로 구성돼 문화·교육·복지 서비스를 편리하게 이용할 수 있도록 마련된다.

또한, 낙민동 수민어울공원 일대에는 연면적 2100평, 지하 1층~지상 2층 규모의 ‘동래구 제2국민체육센터’가 들어선다. 2028년 건립 예정인 이 체육센터는 실내 수영장과 실내서핑장, 체력단력장, 헬스장, 국민체력장 등이 조성돼 다양한 스포츠·레저 환경을 즐길 수 있다.

동래구 부산사회복지종합센터에 조성된 어린이복합문화공간 ‘들락날락’도 편리하게 이용할 수 있다. 어린이도서관과 놀이학습장, EBS학습콘텐츠, 영어놀이교실, 스마트그라운드실, 가상현실 체험실, 전자도서학습실 등이 마련돼 자녀들의 창의적 학습과 놀이를 즐길 수 있도록 구성됐다.

■차별화된 단지 설계

동래 반도유보라는 실거주 만족도를 높이기 위한 차별화된 설계를 적용했다. 남향 위주 배치로 채광을 극대화했으며, 최고 42층 초고층 설계를 통해 탁월한 조망권을 누릴 수 있다.

또한 피트니스클럽과 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설을 단지 내에 조성해 입주민의 편의를 높였다.

부산에서 태동한 반도건설은 ‘많이 짓기보다 바르게 짓자’는 슬로건으로 지난 50년간 건축, 토목, 정비, 레저 등 다방면에 진출했다. 부산 벡스코시설 확충사업, BIFC 금융센터, 천마산터널, 남항대교 등 다수의 건축·토목 사업으로 지역에서 유명하다.

국내 최초로 중동 개발사업을 성공으로 이끌어 냈고, 국내 퍼블릭 골프장은 물론 일본의 명문 골프장으로까지 발을 넓혔다.

동래 반도유보라 분양 관계자는 “동래 반도유보라는 동래구의 핵심 입지에 자리한 42층 고층아파트로, 지역을 대표하는 주거 단지가 될 것으로 기대한다”며 “사통팔달 교통환경에 편리한 생활 인프라, 우수한 교육환경과 개발 호재를 모두 갖춘 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 설명했다.

한편 동래 반도유보라의 견본주택은 부산시 해운대구 우동 1129-7에 마련되며, 이달 오픈한다.

안준영 기자 jyoung@busan.com