혼합형 금리 하단 4%대로 진입
코픽스 금리 상승폭보다 5배 상승

KB국민은행 서울 여의도 영업부의 주택담보대출 등 대면 창구 모습. 연합뉴스

한국은행이 여전히 기준금리 인하 가능성을 열어놓고 있지만, 시장금리를 반영한 은행권 대출금리는 이미 기조적 인상 흐름으로 돌아선 것으로 나타났다.

7일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 4일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.120∼6.200% 수준이다. 지난달 28일(연 4.020∼6.172%)과 비교해 불과 1주일 만에 하단이 0.100%포인트(P), 상단이 0.028%P 높아졌다.

혼합형 금리는 앞서 지난달 중순께 약 2년 만에 처음 상단이 6%대를 넘어선 데 이어 하단도 약 1년 만에 다시 4%대에 진입했다. 신용대출금리(1등급·만기 1년)도 연 3.830∼5.310%에서 연 3.830∼5.507%로 상단이 1주 만에 0.197%P 또 상승했다. 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.840∼5.865%) 역시 같은 기간 상단은 0.015%P 떨어졌지만, 하단이 0.020%P 올랐다.

은행권 대출 금리 상승세는 당분간 이어질 전망이다. KB국민은행은 8일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표금리인 5년물 금융채 상승 폭만큼 추가로 인상하기로 했다. 이에 따라 이 상품들의 금리는 4.25∼5.65%로 0.03%P씩 오른다. KB국민은행뿐 아니라 시장금리를 주 또는 일 단위로 반영하는 다른 은행들도 시장금리 상승분 등을 주택담보대출 금리에 속속 반영할 예정이다.

다만 금리 변동폭을 따져보면, 지표금리 상승만으로는 설명하기 어려운 부분이 있다. 예를 들어 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)의 하단은 지난 10월 말보다 한 달 새 0.430%P(연 3.690%→4.120%) 급등했지만, 같은 기간 지표금리인 은행채 5년물 금리 오름폭은 0.337%P다. 주택담보대출 변동금리의 경우 상단이 0.241%P 올랐는데, 이는 변동 금리의 주요 지표 금리인 코픽스 상승폭의 약 5배에 이른다. 개별 은행이 대출금리에 시장금리 상승분을 반영하면서 가산금리까지 올린 결과로 보인다.

김진호 기자 rplkim@busan.com