전년 대비 하락폭 크게 축소
전세 가격은 소폭 상승 기록

금련산 전망대 바라본 부산 시내. 해운대구, 수영구 도심 아파트 전경. 부산일보DB

지난해 한해 동안 부산의 주택(모든 주택유형 포함) 매매가격이 2.14% 떨어진 것으로 나타났다. 2023년(-6.70%)보다는 하락폭을 줄였지만 1년내내 가격 반전의 기회를 찾지 못했다. 다만 주택 전세가격은 0.03% 올랐다.

한국부동산원이 15일 발표한 ‘전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난해 부산의 주택 중 아파트만 살펴보면 아파트 매매가격은 2.67% 하락했다. 2023년(-8.46%)보다는 하락폭이 크게 축소됐다. 물론 이는 평균값이어서 인기지역의 단지는 가격이 오른 경우도 꽤 있었다. 아파트 매매가격은 울산은 0.30%, 경남은 1.53% 각각 떨어졌다.

하지만 부산 단독주택 매매가격은 지난해 0.58% 올랐다. 전국적으로도 단독주택은 제주도를 제외하고 모든 시도에서 상승했다.

이와 함께 부산 아파트 전세가격은 지난해 0.32% 올라 2023년(-10.39%)에 크게 하락했던데 비해 상승 반전했다. 울산도 1.76% 올랐다. 하지만 경남은 아파트 전세가격도 0.83% 떨어졌다. 비수도권은 이처럼 부동산 불황이 이어졌지만 서울은 지난해 아파트 가격이 4.67% 상승했다.

한편 12월 들어선 서울을 제외한 전국 모든 시도의 아파트 매매가격이 하락했다. 한국부동산원 관계자는 “대출규제도 있고 계절적으로도 비수기다. 여기에 탄핵정국에 소비심리가 위축되면서 아파트를 구입하려는 사람이 좀더 지켜보자며 관망하는 분위기”라고 말했다.