LH 미분양 아파트 매입한다 했지만…올해 심사에서 86% 탈락
- 가
지방 준공후 또는 준공예정 미분양 대상
올해 1차 신청 6953가구 중 86% 탈락
분양률 등 매입심사 총족못해 제외된 듯
한국토지주택공사(LH)가 비수도권 준공후 미분양 아파트나 준공 예정인 미분양 아파트를 대상으로 매입사업을 하기로 한 가운데, 올해 1차 신청물량의 80%가 매입 대상에서 탈락한 것으로 나타났다. 클립아트코리아
한국토지주택공사(LH)가 비수도권 준공후 미분양 아파트나 준공 예정인 미분양 아파트를 대상으로 매입사업을 하기로 한 가운데, 올해 1차 신청물량의 80%가 매입 대상에서 탈락한 것으로 나타났다.
LH는 임대 및 분양전환 가능성, 주택 품질, 단지규모·분양률·미분양 기간 등을 종합 평가해 우량 주택을 선별 매입한다고 밝혔는데 대부분 매입심사에서 이를 충족하지 못해 탈락한 것으로 보인다.
5일 국회 국토위 국민의힘 김미애 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 올해 1차 매입 신청 물량 6953가구 중 86.3%(6003가구)가 매입에서 제외됐다. 사유는 매입심의 탈락이 83%(5784가구), 서류 탈락이 3%(219가구)였다.
LH는 작년에도 1차 3536가구, 2차 6185가구 매입 신청을 받았으나 1차에서는 80%, 2차는 63%가 서류 또는 매입심의, 가격검증 단계에서 탈락했다.
이에 따라 작년 1·2차와 올해 1차를 더한 매입 제외 물량은 총 1만 2752가구로 전체의 76.5%다.
반대로 실제 미분양을 사들이기로 한 계약 실적은 1차 매입적격분 712가구 중 92가구(12.9%), 2차 적격분 2260가구 중 1322가구(58.5%)로 집계됐다. 올해 1차 신청에 대한 계약 물량은 제출되지 않았다. 현재 올해 2차에는 2338가구가 신청한 상태다.
LH의 미분양 매입은 비수도권 준공 후 미분양 아파트 또는 일정 시점까지 준공 예정인 미분양 아파트를 대상으로 한다.
매입가격은 감정평가액을 기준으로 산정한 LH 산정가격(감정가의 90%±조정률) 내에서 결정된다. 매도 희망가격 비율이 낮은 주택부터 차례로 매입이 진행된다.
그러나 매입심의에서 LH는 단지규모와 분양률, 미분양 기간 등에서 매입하기에 적합하지 않다고 판단한 것으로 분석된다.
앞서 LH는 올해 말까지 지방 미분양 5000가구를 매입한다는 목표를 밝힌 바 있다.
김미애 의원은 “정부는 신청 물량이 매입심의에서 대거 탈락하는 원인을 밝히고, 실효성 있는 지방 미분양 대책을 내놓아야 한다”고 말했다.
김덕준 기자 casiopea@busan.com
당신을 위한 추천 기사
실시간 핫뉴스
오늘의 추천 뉴스
![[BIFF] “‘오징어 게임’ 흥행은 봉준호 감독 ‘1인치 장벽’ 무너진 순간”](/nas/wcms/wcms_data/photos/2021/10/14/2021101419122487843_m.jpg)
가장 많이 본 뉴스
