경남 양산시 사송신도시에 첫 아파트로 들어서는 ‘사송 더샵 데시앙’이 저렴한 분양가와 부산과 인접한 입지 등을 강점으로 분양 시장에 도전장을 던졌다.

17개 동 1712세대 규모 단지
사송신도시 첫 분양 아파트

평면·자재 구성·커뮤니티 우수
근처에 도시철도 개설 ‘기대감’ 

■고급 평면과 자재 ‘눈길’

포스코건설과 태영건설 컨소시엄은 지난 10일 ‘사송 더샵 데시앙’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 절차에 돌입했다.

이 단지는 지하 3층 지상 최고 25층 3개 단지 17개 동 전용면적 74~101㎡ 1712세대 규모다. 경남 양산시 사송신도시 B-3, B-4, C-1 블록에 조성되며, 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형 평형이 87%에 달한다.

전용 면적별로는 B-3블록(74 236세대·84A 145세대·84B 74세대), B-4블록(74 213세대·84A 213세대·84B 97세대), C-1블록(74 80세대·84A 272세대·84B 168세대·101 214세대)로 구성된다.

평면과 내부 자재 구성은 최근 분양한 부산과 경남지역 단지 중 가장 신경을 썼다는 평가를 받는다.

전 세대 4~4.5bay 판상형 남향 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 주방 폭을 넓게 확보해 거실과 주방이 이어지도록 했다. 많은 수납공간도 돋보인다. 전 타입에 현관 팬트리와 주방 팬트리, 대형 드레스룸을 제공한다. 전용 84㎡ 이상 타입에는 공용욕실의 수납공간을 벽면에 별도로 확대·설치해 이색적이다. 세탁기와 건조기, 빨래봉을 설치하고 입식 빨래볼과 보조 주방장을 적용해 편리한 원스톱 세탁공간을 확보했다.

커뮤니티시설도 다양하다. 미세먼지 걱정 없이 아이들이 마음껏 놀 수 있는 플레이클럽과 맘스클럽을 조성하며, 수도권에서만 볼 수 있었던 실내체육관을 조성해 사계절 내내 안전하고 쾌적한 체육 활동이 가능하다. 카페형 도서관과 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸도 설치된다.

세대 내부에는 전열교환기에 미세먼지 제거 기능이 있는 고성능 헤파(HEPA) 필터를 적용한 스마트 공기청정 시스템을 적용한다. 스마트폰으로 자동환기센서를 제어하고 정보를 확인할 수 있다. 현관에는 흡착된 미세먼지를 제거하기 위한 에어클리닝을 도입해 오염된 먼지의 실내 유입을 최소화할 예정이다. 단지 외부에는 미세먼지 측정센서가 설치돼 미세먼지 농도를 직접 확인할 수 있다. 미세먼지 저감을 위해 단지 내 미스트 분사설비도 설치할 계획이다.

아울러 태양광 발전설비를 아파트 옥상에 설치해 세대별로 조명의 전력 사용량 20%를 저감할 수 있다.

■사송신도시는

이 단지는 사송신도시 개발계획이 수립된 지 12년 만에 선보이는 첫 분양 아파트다. 한국토지주택공사(LH)는 양산시 동면 내송리와 사송리 일원에 공공택지지구로 사송신도시 개발을 추진해왔다. 사송신도시에는 단독주택 438세대, 공동주택 1만 4477세대 등 총 1만 4915세대가 입주하며, 계획인구는 3만 6979명에 달한다. 금정산 기슭에 다방천을 중심으로 건설되는 신도시로, 하천과 공원 등 공원녹지가 30% 이상을 차지하는 친환경 도시로 조성된다.

양산시가 부산도시철도 1호선 노포역에서 사송신도시~양산시청~양산종합운동장을 거쳐 양산 북정동까지 이르는 11.431㎞ 구간에 2022년까지 도시철도 개설을 추진 중이라는 점도 호재다. 이 중 2개 역사가 사송신도시 중심부에 계획돼 있다.

포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 3단계에 걸쳐 4600여 세대의 브랜드타운을 조성한다는 점도 향후 ‘사송 더샵 데시앙’의 높은 가치가 기대되는 이유다. ‘사송 더샵 데시앙’은 3단계 사업 중 1단계다.

■저렴한 분양가와 부산 인접 입지

3.3㎡당 평균 분양가는 1040만 원이다. 발코니 확장비는 전용 74㎡는 1000만 원, 84㎡와 101㎡는 1100만 원이다. 중도금은 무이자다. 1차 계약금 1000만 원 정액제도 실시한다.

15일 1순위에 이어 16일 2순위 청약 접수가 진행된다. 블록별로 중복 청약이 가능하다는 점도 당첨을 위해 적극 활용할 필요가 있다. 당첨자 발표는 C-1블록 22일, B-4블록 23일, B-3 블록 24일이다. 정당 계약 기간은 다음 달 4~6일이다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

분양 관계자는 “공공택지 내 단지로 분양권 전매 제한은 1년이며, 이후 전매가 자유롭다”며 “부산도시철도 1호선이 연장되면 단지 인근 내송역(예정)을 이용해 2개역만 가면 부산으로 진입할 수 있고, 단지 내에 국공립어린이집이 들어서고 도보 거리에 초등학교와 중학교가 들어선다는 점도 장점”이라고 밝혔다.

견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2762-10(부산대양산캠퍼스역 앞)에 있다. 이대성 기자