코로나19 탓에 얼어붙은 미국 부동산 시장에 한국 투자자들이 몰린 것으로 나타났다.

9월까지 1조 7250억 원 매입
외국인 투자 비중 3위로 껑충

월스트리트저널(WSJ)은 17일(현지시간) 상업용 부동산 시장 분석업체인 리얼 캐피털 애널리틱스 자료를 인용해 올해 들어 지난 9월까지 한국 투자자들이 15억 6000만 달러(한화 약 1조 7250억 원) 상당의 미국 부동산을 매입했다고 보도했다. 지난해 같은 기간 12억 4000만 달러(약 1조 3710억 원)보다 25.8% 급증한 수치다.

코로나19 이후 상업용 부동산 시장에 대한 부정적 전망에 따라 거래가 줄어드는 상황에서 투자액이 늘어나면서 미국 부동산 시장에서 한국 투자자의 비중도 늘었다. 지난해 미국 상업 부동산 시장에 투자한 외국 투자자 중에서 한국은 10위(3.7%)였지만, 올해는 3위(8.6%)였다.

WSJ은 미국 부동산 시장에 한국 투자가 급증한 것은 코로나19 이후 미국 초저금리 상황이 직접 원인이 됐다고 전했다. 초저금리 때문에 금리에 기반한 환율 헤지 상품 가격이 대폭 하락했고, 한국 투자자 입장에선 부담 없이 부동산을 구입할 수 있게 됐다는 것이다. 부동산 업체 뉴마크에 따르면 한국 투자자들은 2년 전만 해도 매년 부동산 가격의 2%를 환율 헤지 비용으로 지출해야 했지만, 최근엔 환율 헤지 비용이 0.1%에 불과하다. WSJ은 최근 시애틀에서 매각된 6억 달러(약 6630억 원) 짜리 건물의 사례를 들면서 한국 투자자들의 경쟁이 미국의 부동산 가격을 올리는 경우도 있다고 소개했다. 연합뉴스