부산외국어대학교 우암동 부지 공공개발이 결국 해를 넘기게 됐다. 부지 용도가 제한적이지만 부산외대가 높은 가격을 부르고 차일피일 매각을 미루면서 우암동 일대 개발도 더뎌지고 있다.

부산외대는 지난 28일 학교 홈페이지에 ‘부산외대 우암캠퍼스 교육용 재산(토지·건물) 매각 공고(2차)’를 냈다. 앞서 13만 2000㎡에 이르는 우암동 부지의 최저입찰 예정액을 1150억 원으로 산정했다. 그러나 지난 16일과 24일 이루어진 매각 개찰은 모두 응찰자가 없어 유찰됐다.

LH·시 업무협약 1년 됐지만
학교 측 부지 매각 ‘지지부진’

해당 부지는 절반 이상이 자연녹지 지역으로 구성돼 있어 용도변경이 쉽지 않아 민간 사업자가 뛰어들 가능성이 희박하다. 현재 부지 개발 표류로 우암동 일대까지 장기간 슬럼화가 진행 중이다.

지난해 부산시와 LH가 업무 협약을 맺어 공공 개발에 나선 것도 이 때문이다. LH가 부지를 매입하면 부산시가 자연녹지지역과 일반주거지역을 각각 일반주거지역과 상업지역으로 용도변경해주기로 공공개발 업무 협약을 맺었다. 이 협약으로 부산외대가 곧 LH와 수의계약을 진행할 것이라는 관측이 이어졌다.

그러나 부산외대는 예상과 정반대로 다시 최저입찰 예정금액을 1035억 원으로 낮추어 2차 매각 공고를 올린 것이다. 매각 조건만 다르게 설정하면 부산외대는 차수 관계없이 무한으로 매각 공고를 진행할 수 있다.

부산외대의 이번 공고로 5년이나 장기 표류 중이던 우암캠퍼스의 공공개발이 해를 넘기게 됐다.

우암동 부지 매각이 지연되는 건 학교 건물과 토지의 가치를 놓고 부산시와 부산외대 간의 이견이 크기 때문이다. 일각에서는 부산외대가 부산시와의 협상력을 높이기 위해 2차 매각을 추진하고 있다는 분석도 내놓고 있다.

부산시는 부산외대가 부지 가격을 높게 산정받기 위해 계속해서 별도 매각을 진행하고 있다고 주장했다. 부산시 도시계획과 김이훈 팀장은 “부산외대 측이 우암캠퍼스 이전 당시부터 부산시에 해당 부지 매입을 요구해 왔다”며 “LH와 협약을 맺는 동시에 부지 매각에 대한 논의를 학교와 계속해서 해왔지만 서로가 제시하는 금액이 100억 원 이상 차이가 나서 난항을 겪고 있다”고 말했다.

그러나 부산외대 측은 부산시와 LH 간의 업무협약은 학교와 무관하다는 입장이다. 매각 역시 부산시와 입장을 같이할 필요가 없다는 이야기다. 학교법인 성지학원 법인사무국 서정학 사무국장은 “부산시의 주장에 대해서는 할 말이 없다”며 “다만 우리로서는 정상적인 매각 절차를 거치고 있는 것뿐”라며 부산시 주장을 일축했다. 박혜랑 기자 rang@