서면 4차 봄여름가을겨울

이달 5일 부산 부산진구 당감동 866의 1 일원에 ‘서면4차 봄여름가을겨울’의 견본주택이 문을 열었다. ‘서면4차 봄여름가을겨울’은 아파트 총 607세대(83㎡ 70세대, 77㎡ 144세대, 49㎡ 393세대)와 오피스텔(29㎡) 132실 규모이다. 수삼건설(주) 제공

원자재 가격 급등으로 인한 분양가 상승과 기준금리 인상으로 내 집 마련에 대한 부담이 커지고 있다. 무주택 실수요자는 합리적 분양가에 역세권, 학세권, 공세권, 몰세권 등 생활 편리성을 추구할 수 있는 ‘다(多)세권’ 아파트를 찾고 있다.

부산 부산진구 당감동 866의 1 일원에 들어서는 ‘서면 4차 봄여름가을겨울’은 교통과 학군, 상업시설 등 각종 생활 인프라가 모여 있는 곳에 위치한다. 5339.7㎡ 부지에 아파트 총 607세대(83㎡ 70세대, 77㎡ 144세대, 49㎡ 393세대)와 오피스텔(29㎡) 132실 규모로 지어진다.

부산도시철도 부암역 도보 3분

아파트 607세대· 오피스텔 132실

철도차량 정비단 이전 수혜지

중도금 전액 무이자로 진행

‘서면4차 봄여름가을겨울’은 교통 편의성이 단연 눈에 띈다. 부산도시철도 2호선 부암역에서 도보로 3분 거리에 위치한 초역세권에 위치한다. 또 입주민은 동서고가도로 등 도로교통망을 이용할 수 있어, 교통난이 심각한 서면에서도 교통 편리성이 뛰어나다는 평가를 받는다.

교육 인프라도 우수하다. 도보권에 부전초등학교를 비롯해 서면중학교, 부산진중학교 등 초·중·고교가 몰려 있다. 인근에 부산영어도서관이 위치하며, 부산시교육청이 운영하는 수학문화관도 개관을 앞두고 있다.

또 입주민은 인근 서면 상권의 편리함도 누릴 수 있다. 롯데백화점 부산본점을 비롯해 시장과 대형마트 등의 다양한 상업시설이 몰려 있는 ‘몰세권’에 속한다. 극장과 각종 공연 등 서면을 중심으로 펼쳐지는 다양한 문화 이벤트의 수혜도 기대된다.

약 14만 평의 부산시민공원도 비교적 가까운 거리에 위치해 ‘공세권’의 쾌적한 자연도 강점이다. 인근에 ‘서면1~3차 봄여름가을겨울’ 단지가 들어서 있어 대단지와 같은 ‘브랜드 타운’의 편의성도 높다.

아파트의 평형은 수요가 높은 중소형대로 구성됐다. 4베이 판상형 설계로 우수한 채광과 통풍, 외부 조망이 가능하다. 또 드레스룸과 현관, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간(83·77㎡ 기준, 유상 선택 품목)을 이용할 수 있다.

단지 내 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장, 작은 도서관 등 입주민의 품격을 높여주는 차별화된 커뮤니티 시설이 생활의 질을 한층 높인다.

‘서면4차 봄여름가을겨울’은 인근 범천동 철도차량 정비단 이전의 수혜지로도 꼽혀 미래가치 상승도 기대된다. 철도차량 정비단이 이전한 자리에는 지식기반산업 인프라가 조성될 예정이다. 이를 통해 일자리 창출, 지역경제 활성화 등 다양한 기대 효과가 예상되는데, ‘서면4차 봄여름가을겨울’은 배후 주거지 역할을 할 것으로 보인다. 약 6000억 원의 사업비가 소요되는 범천동 철도차량 정비단 이전지 개발은 2030년 마무리될 것으로 예상된다.

다양한 분양 혜택도 제공된다. 주변 아파트 대비 경쟁력 있는 분양가에 1차 계약금 1000만 원 정액제가 적용돼 실수요자의 부담을 덜었다. 특히 최근 분양단지 대부분에 일부 회차만 중도금 무이자가 적용되는 것과 달리 중도금 전액 무이자로 진행된다. 또 부산시의 출산장려 정책 중 하나인 ‘아이맘 부산 플랜’이 적용된다. ‘아이맘 부산 플랜’이 적용되는 단지의 경우, 다자녀나 신혼부부 특별공급 물량 중 일부 세대의 경우 공급금액에서 5% 할인된 금액으로 분양된다. 입주 전 분양권을 전매하는 경우에는 할인 혜택이 적용되지 않는다.

‘서면4차 봄여름가을겨울’ 분양 관계자는 “역세권, 학세권, 공세권, 몰세권 등 다양한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 동시에 경쟁력 있는 분양가와 중도금 무이자라는 파격 분양조건으로 실수요자들의 부담을 낮추기 위해 노력했다”며 “인근 철도차량 정비단 이전의 개발 수혜지로도 각광받고 있어 미래 가치가 더욱 뛰어날 것으로 예상되는 만큼 성공 분양을 기대하고 있다”고 말했다.

‘서면4차 봄여름가을겨울’은 수삼건설(주) 시행, 수영주택건설(주) 시공으로 진행된다. 견본주택은 부산시 진구 부암동 702의 4에 위치한다.

송지연 기자 sjy@busan.com