정직하고 신뢰할 수 있는 공장 경매 컨설팅을 원하는 사람들이 늘어나고 있다. 이러한 고객욕구 만족을 위해 이론과 실무를 겸비한 전문 컨설턴트들과 공인중개사들이 확실한 물건조사, 권리분석, 현장조사로 과학적인 시장조사와 합리적인 미래가치 예측을 통한 수준 높은 서비스를 제공해 고객의 이익 극대화를 이룰 수 있는 공장 경매 컨설팅 기업이 등장했다. 바로 주식회사 더바른산업개발이다.

전국 최대 공장 경매 전문 컨설팅 기업 주식회사 더바른산업개발은 고객에게 요청받은 조건의 경매 공장을 찾아, 안전하고 저렴하게 취득할 수 있게 도와줄 뿐만 아니라 금융 연결과 명도 업무까지도 수행한다. 전국 최대 공장 경매 전문 컨설팅 기업답게 월 50여건 이상의 전국 경매 공장을 컨설팅하고 있다.

경매가 진행되는 공장은 은행에서 유동화 전문회사로 채권이 매각돼 유동화 전문회사에서 경매를 진행하는 것이 대부분이다. 그렇기에 유동화 전문회사와 계약 후 입찰을 해야 경매 물건에 대한 모든 정보를 공유하면서 안전하게 낙찰받을 수 있다. 이런 고객들을 위해 더바른산업개발은 △경매 공장의 시세 및 권리 분석 △공장 경매를 원하는 고객과 유동화 전문회사 사이에서 계약 금액 및 계약 조건 조정 △경매를 진행해 취득하는데 필요한 자금 금융 컨설팅 △완벽한 소유권 이전 △경매 상황에 맞는 명확한 명도 진행 등의 서비스를 제공한다.

공장 경매의 경우 낙찰 후 명도를 걱정할 것이 아니라, 입찰전 금액 대비 자산 가치와 미래가치가 있는지 판단하는 것이 중요하다. 주거용인 아파트와 빌라 등의 경매는 권리 분석이 쉽지만 공장 경매는 일반인이 접근하기에 어려운 게 현실이다. 권리 분석은 기본 서류상의 대략적인 내용을 토대로 한 1차 권리 분석에 불과하므로, 이를 토대로 해당 물건의 안정성 및 입찰 여부를 판단하는 것은 상당히 위험하다.

권리 분석은 입찰 대상 물건에 대한 단순 참고의 용도로만 활용해야 하며, 해당 물건에 대한 안전성, 입찰 여부 및 적정 입찰가의 판단은 주변 탐문 및 현황 조사를 비롯한 세밀한 추가조사를 통해 그 외 각종 인수 사항 및 임대차 및 점유관계, 추가 비용 발생 가능성 등 제반 내용을 확인한 후 최종적으로 판단해야 한다. 따라서, 공장 경매는 전문적으로 공장 경매를 컨설팅하는 기업과 진행하는 것이 가장 안전하고 확실한 취득 방법이다.

더바른산업개발 박기남대표는 "착수금 등을 먼저 요구하는 다른 컨설팅 업체와 달리, 경매가 이상 없이 마무리되는 시점에 협의된 컨설팅비를 지급받는 것도 주식회사 더바른산업개발의 장점이다"라고 말했다. 전문 컨설턴트 20명을 보유해 체계적으로 운영하고 있으며, 법무법인 김해앤세계 허정용 변호사에게 자문을 받고 있다.

정순형 선임기자 junsh@busan.com