부산 첫 '생활권 시범마을'인 사하구 괴정동 괴정5 주택재개발구역(조감도)의 조합설립추진위원회가 출범했다.

괴정5 주택재개발구역 준비위는 지난 21일 사하구청으로부터 조합설립추진위 설립을 승인받았다고 밝혔다.

주민 재정착·참여 강화한
동네 맞춤형 재개발 사업
제2 대티터널 건설 '호재'

준비위는 약 보름간 추진위 선거관리위원회를 조직하고, 약 한 달 만에 주민 60%의 동의를 얻어 추진위 설립에 성공했다.

추진위 측은 "총 1760세대 주민 중 약 1100여 세대의 동의를 한 달 만에 얻은 것은 재개발 추진 역사상 이례적인 일"이라며 "타 지역에 거주하는 건물주나 신축 빌라들은 재개발 찬성률이 높기 때문에 주민 참여도는 82% 이상 될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

괴정5 재개발사업은 현재 1760세대가 사는 사하구 괴정동 571-1 일원에 총 4200세대의 대단지 아파트를 짓는 사업이다. 2008년 재정비촉진지구(뉴타운)로 지정됐으나 주민 반대와 글로벌 금융 위기에 따른 건설업계의 경영난 등으로 2011년 해제된 바 있다. 이후 부산시는 2015년 1월 정비계획을 통한 도시 발전 모델을 마련하기 위해 사하구 5곳을 생활권계획 주택재개발사업 대상지로 지정했다. 지정된 곳은 괴정권(역사문화거점), 하단·당리권(낙동강 하구 보존), 감천·구평권(구릉지 주거지 커뮤니티 조성), 신평·장림권, 다대권이다. 이번 추진위 설립은 사하구 내 생활권계획 주택재개발사업 대상지 5곳 중 첫 사례다.

생활권계획 주택재개발사업은 기존 재개발 사업과 달리 지역 특성을 고려한 '동네 맞춤형' 재개발로, 해당 지역 주민의 재정착률을 높이고 주민 참여를 강화해 주민들에게 실질적인 도움이 되도록 사업을 추진 중이다.

추진위는 내년 1월께 조합 설립을 거쳐, 내년 8월께 철거·이주에 들어간다는 목표다. 또 시공사는 내년 3월께 선정한다는 방침이다. 원주민 주거 정착률을 높인다는 사업 취지에다 사업 규모가 큰 만큼 대형 건설사들의 수주전이 치열할 전망이다.

추진위 측은 현재 대형 건설사 10여 곳이 적극적인 사업 참여 의사를 밝히고 있을 만큼 관심이 높다고 전했다. 최근 서부산과 중부산을 잇는 '제2 대티터널 건설'이 사실상 확정된 것도 호재다.

주영록 추진위원장은 "수익구조 다변화로 분담금을 최소화·제로화해 주민 재정착률을 90%까지 끌어올리는 것이 목표"라며 "제2 대티터널 건설로 주민 참여도가 더욱 높아질 것으로 기대된다"고 밝혔다. 이대성 기자