BPA, 민간사업자 공모 설명회
건설사 등 65개 사 참석 성황
내년 2월 우선협상 대상자 선정

친수공원 및 경관수로, 마리나, 오페라하우스, 해안조망대, 해양레포츠콤플렉스 등이 들어서는 북항1단계 재개발사업 조감도. 해양수산부 부산항북항통합개발추진단 제공

부산항 북항 1단계 재개발사업의 핵심인 랜드마크 부지의 민간사업자를 찾기 위한 사업설명회가 뜨거운 열기 속에 열렸다.

15일 오후 2시 부산 동구 부산항국제전시컨벤션센터 이벤트홀. 부산항만공사(BPA) 주최로 열린 ‘북항 1단계 재개발사업 해양문화지구 랜드마크 부지 개발 민간사업자 공모 사업설명회’는 100여 명의 참석자들로 가득 찼다. 이날 참석자들 소속은 시행사, 건설사, 호텔·레저 관련사, 자산운용사 등 65곳에 달했다.

발표자로 나선 전찬규 BPA 항만재생사업단 단장은 ‘공공성은 살리면서 부산의 상징성을 보여 줄 수 있는 공간’을 강조했다. 그는 “크게는 차별화된 도시의 편의시설을 형성하면서도 북항 일원의 개발사업들과 조화를 이루는 콘셉트가 적절하다”면서 “또 기본적으로 관광수요를 타깃으로 해 랜드마크 부지의 입지적 특성을 고려한 콘텐츠 공간을 제시하는 것이 필수다”고 밝혔다. 전 단장은 “구체적으로는 유·무형의 콘텐츠를 활용한 복합용도의 글로벌 어트랙션 및 문화공간이 적당하다. 예를 들어 글로벌 지적재산(IP), 복합문화공간, 스포츠·공연·전시 공간 등이다. 이외의 시설은 개발방향과 계획기준에만 부합한다면 제시할 수 있다”고 덧붙였다.

재개발 사업이 부산 시민들에게 북항을 돌려준다는 취지로 진행되는 만큼 조망축이나 원도심 활성화 계획도 가이드라인으로 제시됐다. 또 원도심과 북항을 연결하는 ‘영주축’, 북항 1~2단계를 연결하는 ‘원도심축’, 부산역 덱에서 바다를 향하는 ‘부산역 조망축’ 등을 고려해 바다로 열린 해양경관 연출이 가능한 배치계획도 제시됐다. BPA 측은 시민들이 교류하고 체험하는 공간으로서의 공공성을 확대할 수 있는 방안도 사업자들에게 요청했다.

이번 랜드마크 부지 공모 대상지의 면적은 11.3만 ㎡(약 3만 3000평)로, 지구단위계획상 건폐율 40%, 용적률 600%이며 높이 제한은 없다. 생활형 숙박시설은 불가하며, 업무시설 중 오피스텔의 시설면적은 지상층 연면적의 15% 이하로 제한된다.

이날 설명회에 참석한 한 업체 관계자는 “랜드마크 부지에 관심이 많아서 참석했는데, 사업성 등 여러 사안을 검토해 보고 입찰 참가여부를 결정하겠다”고 밝혔다.

BPA는 19일부터 29일까지 서면질의를 받아 11월 1일부터 4일까지 입찰 사전참가신청을 받을 예정이다. 내년 1월에 부지 예정가격을 공개하고 입찰신청 및 사업제안서를 접수해 2월께 우선협상 대상자를 선정할 계획이다.

박혜랑 기자 rang@busan.com