2008년 10곳에 불과하던 부산 강서구 공인중개업소가 10년 사이 557곳으로 크게 늘어났다. 사진은 부산 강서구 명지국제신도시 상가 거리 1층에 자리 잡은 부동산 공인중개업소들. 정종회 기자 jjh@

부산에 부동산 열풍이 몰아친 지난 10년간 부산지역 부동산 중개업소 숫자는 10년 전과 비교해 2.5배가량 증가한 것으로 나타났다. 가장 극적인 변화가 있었던 곳은 강서구로, 2008년 10개에 불과했던 부동산 중개업소는 10년 새 557개로 55배나 늘었다.

29일 부산지역 16개 구·군으로부터 부동산 중개업소 현황을 받아 분석한 결과 2008년 2766개였던 부산지역 부동산 중개업소는 올해 5월 기준 6711개로 증가했다. 매년 평균적으로 10.3%씩 부동산 중개업소 숫자가 증가한 셈인데, 증가율이 가장 높았던 때는 2013년(15.4%)으로 한 해에만 665개의 부동산 중개업소가 신규로 등록됐다.

올해 5월 기준 6711곳 성업
매년 10%씩 폭발적인 증가
강서구 연평균 60%로 최고
재개발 타고 수영구도 급증

구·군별로 보면 강서구가 연도별 평균 증가율이 59.3%로 가장 높았다. 2008년 강서구에서 10개에 불과했던 부동산 중개업소는 무려 557개로 급증했다. 명지국제신도시와 에코델타시티 등 굵직굵직한 신도시 개발 사업이 집중됐기 때문이다.

강서구의 뒤를 이어 동래구의 평균 증가율이 22.9%로 두 번째로 높았다. 동래구에서는 2008년 99개였던 부동산 중개업소가 올해 626개로 늘었다. 기장군 역시 21%로 높은 평균 증가율을 보였는데, 2008년 74개에 불과했던 기장군 내 부동산 중개업소는 올해 392개까지 늘었다.

권역별로 보면 서부산권에서는 강서구와 사하구(14.4%)의 평균 증가율은 부산 전체 평균보다 높았던 반면 사상구(1.7%)와 북구(6.2%)는 낮았다. 특히 사상구는 16개 구·군에서 가장 저조한 평균 증가율을 나타냈다. 지난 10년간 강서구나 북구, 사하구로의 인구 유출이 많아 부동산 수요가 상대적으로 적었던 게 원인으로 지목된다.

원도심권에서는 예외적으로 동구(9.2%)만 부산시 전체 평균에 가깝게 나왔고 영도구(4.5%), 중구(6.8%), 서구(7.3%) 등이 모두 저조했다. 동구에서는 북항재개발의 영향으로 아파트 등의 분양이 일부 증가했다. 중부산권에 속하는 부산진구(5.9%)와 연제구(8.3%), 금정구(6.2%) 등은 기존에도 부동산 중개업소가 많았기 때문에 상대적으로 증가율이 낮았던 것으로 보인다. 다만 눈에 띄는 점은 10년 전만 해도 부산진구에 가장 많은 중개업소가 있었으나 현재는 해운대구로 바뀌었다는 것이다.

동부산권에서는 수영구(19.3%), 해운대구(10.3%), 남구(6.3%) 등의 순으로 나타났다. 특히 2015년 이후 재개발 사업이 많이 추진되고 있는 수영구에서 중개업소가 확연히 증가했다.

부동산서베이 이영래 대표는 증가 이유에 대해 "수년간 이어진 부동산 호황으로 중개업소에 대한 기대수익이 크게 늘었다"며 "은퇴 후 마땅한 직장을 찾을 수 없는 일자리 시장 구조도 한몫했다"고 말했다.

안준영 기자 jyoung@busan.com