공사가 사실상 중단된 D사의 부산 강서구 명지동 오피스텔 건립 현장. D사는 이곳을 포함해 부산과 양산 등 여러 곳에서 사업을 벌이고 있지만 공사가 제대로 안 돼 피분양자들과 하도급 업체들의 피해가 발생하고 있어 부산시가 피해 조사를 벌이고 있다. 정종회 기자 jjh@

오피스텔 입주 시기를 연기해 말썽을 빚는 건설사(부산일보 22일 자 2면 보도)가 부산과 양산 등 여러 곳의 다른 공사도 일부 중단한 것으로 확인됐다. 분양받은 이들이 피해를 보는 것은 물론, 하도급 업체들도 대금을 제때 못 받고 있어 부산시가 긴급 조사에 들어갔다.

경기도에 본사 둔 ‘D건설사’

명지·양산에서도 공사 중단

토공 작업 업체 “30억 못 받아”

“땅 사고 돈 생기면 찔끔 공사”

문어발식 사업 비판 목소리 커

부산시 ‘긴급 현장 조사’ 나서

22일 부산시와 지역 건설업계에 따르면 D사가 시공하는 부산과 양산 오피스텔 여러 곳의 공사가 중단됐다. 경기도가 본사인 D사의 현장은 부산진구, 강서구, 양산시 등에 산재해 있다. 일부는 원활히 진행 중이지만 중단된 곳이 적지 않다. 자금 부족 탓으로 보인다. 이들 현장의 시행사들은 약간씩 다르지만 모두 D사의 브랜드를 쓰고 있다. 부산진구 범천동에 들어서는 오피스텔도 입주를 1년 연기해 피분양자들이 항의 시위를 했던 곳이다. ‘중도금 무이자’ 조건을 내걸었지만 제때 갚지 않자 은행에서 피분양자들에게 이자 부담을 지우기도 했다.

공사 중단으로 피해를 주장하는 하도급 업체도 적지 않다. 지반공사를 전문으로 하는 부산 G사는 2018년 8월 경남 양산 오피스텔 공사에 참여했다가 7억 원이 넘는 대금을 못 받았다. 결국 그해 12월 현장에서 철수했다. 최초 수주 금액은 145억 원이었다. 이 업체 대표는 “우리는 단종 회사라 엄청난 타격을 받았는데 채권 회수를 위해 이리저리 알아봤지만 도무지 법적 대응을 할 수 없도록 조치해 둬 포기하다시피 한 상태”라며 “하도급 업체는 을이다 보니 지급보증서도 발급받지 못했다”고 한탄했다.

양산 현장에서 공사를 했던 다른 회사도 마찬가지. 이 회사 대표는 “공사가 중단된 지 1년이 지났지만 돈을 못 받고 있다”며 “올 3월에 신탁회사와 협의가 잘되면 돈을 준다는데, 솔직히 믿음이 안 간다”고 한숨을 내쉬었다. 그는 공사 계약을 D사와 체결했다고 밝히고도 D사와의 관계 때문에 구체적인 피해를 털어놓기를 꺼려했다.

부산 강서구 명지동 오피스텔 공사도 사실상 중단됐다. 빈터에 울타리만 쳐진 상태다. 2018년 7월 착공해 그해 11월까지 이 현장에서 토공을 했던 부산 M사는 공사대금 30억 원을 받지 못했다. 수주 금액은 130억 원. 오피스텔 공사기한인 올 10월까지 완공시점 맞추기도 버거운 상태다.

D사는 문어발식 사업을 한다는 비판을 받고 있다. 신탁회사를 낀 데는 그나마 자금 회전이 돼 공사가 진행되지만 그 외에는 철골 구조만 갖췄거나 사실상 나대지인 곳이 많다. 부산진구 범천동 현장은 그나마 나은 경우라는 얘기까지 나오는 실정이다. 부산의 한 건설사 회장은 “D사는 수요와 돈을 생각 안 하고 요지에 땅을 산 뒤 돈이 생기면 찔끔찔끔 공사를 하는 곳”이라며 “이 업체 탓에 정상적으로 사업하는 곳까지 부정적 이미지를 쓴다”고 억울해했다.

부동산 대출에 정통한 부산의 한 저축은행 지점장은 “관리계좌로 들어온 중도금으로 공사를 하고, 하도급 대금도 줘야 하지만 일부 업체가 다른 땅을 사는 데 전용하기도 한다”며 “부동산이 호황일 때는 그럭저럭 버틸 수 있지만 요즘처럼 분양이 잘 안돼 예상한 돈이 안 들어오면 도미노식으로 문제가 터진다”고 귀띔했다.

22일 현재 청와대 국민청원 게시판에는 D사로 인한 피해를 주장하는 글이 2건 올라와 있다. 상가 분양 수수료 다툼과 건설사가 홍보한 ‘주상복합 주거형 아파텔’에 대한 불만이다. 인터넷 포털에도 입주 시기를 안 지킨 D사에 대한 피분양자들의 항의 글이 여럿 올라와 있다.

이 사안과 관련해 부산시는 지난 20일 긴급 현장 조사를 벌였다. 부산시 이윤자 하도급관리팀장은 “D사 현장과 관련한 민원이 몇 건 접수돼 있다”며 “임금 체불, 하도급 대금 체불 등에 대한 조사를 진행할 예정”이라고 밝혔다. 이에 대해 D사 측 관계자는 22일 “정부의 중도금 규제로 최근 2년 동안 많이 힘들었다”며 “일부 공사는 재개를 하고 있고, 계약자들에 대한 보상안도 고민을 하고 있다”고 밝혔다.

김마선 기자 msk@busan.com

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