은행권 변동금리형 주택담보대출(주택대출) 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 사상 최저치로 떨어졌지만 이를 기반으로 실제 적용되는 주택대출 금리는 오히려 오른 것으로 나타났다. 지난달 연 1%대까지 내려갔던 주택대출 변동금리 하단은 다시 2%대로 올라섰다.

19일 은행권에 따르면 KB국민·우리·NH농협은행은 7월 말∼8월 초에 신규 취급액 기준 코픽스 연계 변동금리형 주택대출 금리를 각각 10bp(1bp=0.01%포인트), 2bp, 16bp 올렸다.

7월 기준 전달보다 8bp 내려
주택대출 금리는 다시 2%로
은행 자체 가산금리 등 조정 탓


실제 적용금리를 보면 국민은행은 6월 코픽스를 반영하기 시작한 7월 16일에는 연 2.21∼3.71%였지만, 7월 31일부터는 2.31∼3.81%로 10bp 올랐다. 7월 코픽스를 반영하기 시작한 이날부터는 2.23∼3.73%로 8bp 낮아졌다.

농협은행은 지난달 16일 1.96∼3.57%까지 내려가 주목받았지만, 7월 31일에 16bp를 올려 2.12∼3.73%를 적용했다. 이날부터는 8bp 낮춘 2.04∼3.65%를 적용한다.

우리은행 역시 지난달 16일에는 2.36∼3.96%였지만, 8월 3일부터는 2.38∼3.98%로 2bp 올렸다가 이날부터는 2.30∼3.90%로 8bp 내렸다.

코픽스는 국내 8개 은행이 자금을 조달할 때 지불한 비용을 바탕으로 계산한다. 통상 매월 18일 발표되는데 일반적으로 코픽스 변동폭에 따라 주택대출 변동금리도 움직인다. 그렇지 않은 경우는 은행이 자체적으로 가산금리, 우대금리 등을 조정하는 경우다.

7월 신규취급액 기준 코픽스가 0.81%로 전달보다 8bp 내렸지만, 실제 고객이 적용받는 대출금리 증감폭이 은행마다 다른 것은 이런 이유에서다.

국민은행 관계자는 “신규 코픽스 기준과 신(新)잔액 코픽스 기준 금리의 적정 포트폴리오를 유지하기 위해 신규 코픽스 금리의 상품 이율을 조정했다”며 “이번 금리 조정은 신규로 취급하는 주택대출에 적용되는 것으로, 기존 대출은 해당되지 않는다”고 말했다.

주택대출 변동금리 중 금리가 더 낮은 신규 코픽스 기준 상품에 고객 쏠림 현상이 심해 관리가 필요하다고 보고 금리를 조절했다는 얘기다. 은행 입장에서는 비용을 반영한 조정이라지만, 코픽스 하락에 맞춰 대출금리도 떨어지길 기다렸던 예비 대출자들에겐 아쉬운 소식이다. 시중은행 관계자는 “은행 입장에서는 내부 원가를 조정한 결정이겠지만, 금융 소비자에게는 금리 인상”이라고 지적했다. 이주환 선임기자 jhwan@