부산 연제구 ‘시청 앞 행복주택’ 건설 현장. 정대현 기자 jhyun@

부산 연제구 ‘시청 앞 행복주택’ 사업비가 당초 계획보다 100억 원 넘게 늘어난 것으로 확인됐다. 청년과 신혼부부의 주거난 해소를 위해 추진됐던 행복주택은 주민 반대에 부딪혀 시 산하 공공기관 배치가 논의됐다 ‘사업성이 없다’는 용역 결과에 따라 다시 원안대로 사업이 진행 중이다. 정책 혼선이 막대한 혈세 낭비로 이어졌다는 비판이 제기된다.

님비·행정 혼선 겪다 원안대로
공사 늦어지며 자잿값 등 인상
최초 사업비보다 160억 더 들어

12일 부산시와 부산도시공사에 따르면 최근 시청 앞 행복주택 민간사업비가 2282억 원 규모로 변경돼 협약이 진행됐다. 2017년 민간사업자와 최초 협약 때 사업비(2143억 원)보다 139억 원이 늘어난 것이다. 100억 원 넘는 민간사업비 증가는 공사 지연에 따른 인건비와 자재 가격 상승이 원인이다. 여기에 19억 원 상당의 감리 비용 인상분 등을 감안하면 전체 사업비는 당초 사업비보다 총 160억 원가량 증가할 것으로 예상된다. 변경 전 전체 사업비는 2949억 원이다.

시청 앞 행복주택은 청년과 신혼부부에게 이른바 ‘직주근접(직장과 주거지가 가까운)’이 가능한 양질의 주거지로 관심을 모았다. 하지만 일부 주민 사이 임대주택을 꺼리는 분위기와 임차인 수요 감소를 우려한 인근 원룸 소유자의 반대, 과밀 개발 우려 등으로 민원이 지속적으로 제기됐다.

이에 오거돈 전 시장은 행복주택 1단지 규모를 축소하고 공공기관 청사를 넣겠다는 입장을 밝혔지만, 관련 용역에서 사업성이 낮다는 결론이 났다. 시정 공백으로 표류하던 시청 앞 행복주택은 지난해 8월 사업을 원안대로 추진하기로 합의하면서 다시 본궤도에 올랐다.

부산도시공사는 늘어난 사업비를 고스란히 떠안게 됐다. 지난해 최저수준인 당기순이익 94억 원을 기록한 부산도시공사의 재정 압박은 더욱 커질 수 밖에 없다.

부산도시공사 측은 “늘어난 사업비는 채권 발행 등 다양한 방안을 통해 대응하겠다”고 밝혔다. 송지연 기자 sjy@