정부 정책 파트너 자처하고 나서
국가자산 가치 제고 등에 적극적

한국자산관리공사(캠코)가 국가 필요 시설과 민관복합시설을 개발하는 ‘공공 디벨로퍼’ 역할을 수행하고 있다. 오장석 캠코 상임이사가 지난 2일 경기 구리시 갈매동 복합청사 준공식에서 기념사를 하는 모습. 캠코 제공

한국자산관리공사(캠코, 사장 권남주)가 저활용 행정재산이나 유휴재산을 정부 청사 등 국가 필요 시설과 민관복합시설로 개발하는 ‘공공 디벨로퍼’ 역할을 수행해오고 있다.

■정부 발맞춰 국가자산 가치 제고

정부의 국유재산 관리 방향은 ‘보존’에서 ‘활용’으로 변화했다. 캠코는 이에 발맞춰 저활용 행정재산과 유휴재산을 공공시설과 민관복합건물 등으로 개발해 국가자산 가치 제고에 앞장선다.

대표적으로 지난 2020년 준공된 부산 연제구 나라키움 부산통합청사가 있다. 부산 지역 최초 국유지 개발 사업으로 캠코가 국유재산관리기금 약 889억 원을 투입해 기존 노후 청사를 지하 4층, 지상 10층 규모의 스마트 행정·연구시설로 개발했다. 이는 기존 노후 청사의 업무 공간 부족 문제를 해결하고 행정 효율성을 높이는 등 국가자산의 활용도 제고와 공공서비스 향상에 기여했다는 평가를 받는다.

또한 캠코는 공유재산 위탁개발에도 자사 자금을 우선 활용한다. 한꺼번에 막대한 재정 투입이 어려운 지방자치단체가 지역주민의 행정 수요 충족과 지역 필요 시설 건립에 활용하기 좋은 개발방식이다. 지난 2021년 준공된 경남 창원 상남동 공영주차빌딩은 캠코가 지역 주차난 해소와 주민 편의시설 공급을 위해 주차시설과 판매·근린시설을 복합개발한 대표적 공유재산 위탁개발 사례다.

캠코가 수행하는 공공개발의 장점 중 하나는 민관복합개발이란 점이다. 공공시설과 더불어 지역주민이 필요로 하는 근린생활시설, 체육센터, 도서관 등을 함께 공급함으로써 유휴재산의 활용도를 높이고 지역의 필요 시설도 확충할 수 있다.

■지속가능한 공공개발을 목표로

캠코 개발 사업은 ‘탄소중립 전환을 통한 지속가능한 공공개발’을 목표로 하고 있다. 이를 위해 지난해 총 사업비 1162억 원 규모의 ‘세종연구단지 제2연구청사’ 개발 사업에 제로에너지 빌딩을 도입했으며 기존 건물을 친환경으로 전환하는 ‘그린 리모델링’ 사업에도 박차를 가하고 있다. 제로에너지 빌딩은 건물 자체에 신재생 에너지 설비를 갖춤으로써 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물이다.

또한 건설 현장의 안전을 최우선 경영방침으로 정하고 각별한 관심을 기울이고 있다. 건설 사업장 등에서 중대재해가 발생하지 않도록 안전관리 전담 부서를 설치하고 주기적인 안전교육 실시와 산업 안전 조치 강화 등 체계적인 관리 노력을 기울이고 있다. 캠코의 이런 노력을 통해 지난해 기획재정부 주관 공공기관 안전 활동 수준 평가에서 최고등급을 달성하기도 했다.

공공개발 업무를 총괄하는 오장석 캠코 상임이사는 “정부 정책에 발맞춘 공공개발 사업으로 공공자산의 가치 제고와 국민들의 편익 증진에 도움이 되길 바란다”며 “앞으로도 공공개발 사업 전문성과 노하우를 활용, 국유재산의 효율적 이용과 지역사회 필요시설 확충에 힘을 보탤 것”이라고 강조했다.

이은철 기자 euncheol@busan.com