김포 구리 하남 의정부 고양시 등 6곳
서울 경계로부터 5km 이내 위치한곳
최단기 착공모델 적용 2030년내 착공

국토부가 발표한 신규택지 후보지. 국토부 제공

국토교통부가 이번에는 수도권의 개발제한구역(그린벨트)를 풀어 주택을 공급하기로 했다. 수도권으로 인구가 집중되면서 수도권 주택공급이 필요하자 결국 그린벨트까지 해제하는데 나선 것이다.

수도권 집중→주택 신규 공급→비수도권 인구감소 등의 순환 고리를 더욱 강화시킬 것으로 예상된다.

국토교통부는 10월 29일 수도권 신규택지 후보지 7만 6700호를 발표했다.

정부는 8·13 대책에서 총 10만호의 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 2만 7200호(서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2) 입지는 이미 발표했고 이번에 나머지 7만 6700호의 신규택지 후보지를 추가로 발표했다.

이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며, 모두 서울 경계로부터 약 5km 이내에 위치한 지역이다. 국토부는 이들 지구는 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역이라는 주장이다.

먼저 김포 아라(3만 7000호)는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이며, 인근에 5호선 연장사업이 추진 중이다. 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 이동이 편리한 곳이다. 김포와 서울을 연결하는 서부권 광역 생활축의 중심지로 조성할 계획이다.

구리 건원(1만 4600호)은 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’을 추진했으나 사업성 부족으로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다.

하남 미사 K-컬처(1만 2000호)는 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중이다. 미사경정공원, 한강 수변 등 경관자원도 좋은 곳이다. K-컬처 복합단지 구축방안도 함께 마련한다는 설명이다.

하남 감일2(6500호)는 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다.

의정부 다락원(2600호)은 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치해 자연경관이 좋고 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다.

고양 대곡 지식융합확장(4000호)의 경우, 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡 지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 이에 대곡역 남측 부지도 일부 포함한다는 것이다.

정부는 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용해 2030년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이라고 발표했다.

국토부 홍지선 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다”고 말했다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com