그린벨트 부지 개발 욕심에 약속 뒤집고 '기습 매각'
풍산 '돔구장 꼼수' 해고자는 운다
개발제한구역으로 지정돼 있는 부산 해운대구 반여동 풍산 소유 공장터 일대. 풍산은 이 부지에 돔구장과 아파트 등을 지어 개발하고자 하는 강한 의욕을 보이고 있다. 그러나 이곳은 장산 자락에 위치해 있어 녹지가 비교적 잘 보전돼 있다. 부산일보DB영하 7~8도를 넘나드는 강추위가 기세를 부리던 2일 밤. 부산 연제구 부산시청 앞 인도 한 켠에선 작업복과 방한복을 껴입은 노동자 10여 명이 이름도 생소한 '무천막 노숙 농성'을 벌였다. 이들은 지난 해 11월부터 파업 중인 부산 해운대구 반여동 ㈜PSMC(옛 풍산마이크로텍) 해고 노동자들로 지난달 26일부터 여드레를 언 땅 위에서 밤을 보냈다. 파업 94일째를 맞은 노조는 유인물 100만 부를 배포하며 항의 집회와 노숙을 하는 '9일 행동'을 3일 일단 마무리한다. 이들은 왜 거리로 나왔나?
■ 돔구장 줄게, GB해제 다오
풍산은 140만㎡(약 43만 평)에 달하는 광활한 부산공장 부지를 활용할 방법을 진작부터 준비해왔다. 이 논의는 지난 2004년 부산시의 광역도시계획에 의해 전체 부지의 절반인 69만㎡(21만 평)이 개발제한구역 조정가능지역으로 바뀌자 돌연 활기를 띠게 된다.
풍산 측은 그동안 테마파크, 골프 아카데미, 영어마을 등 10개 이상의 개발 계획을 세워 부산시를 만나 적극적으로 설명해 왔다.
허남식 부산시장의 공약사항이기도 한 돔구장 건설에 대해 시의 긍정적인 답변을 들은 풍산은 급기야 지난 2009년 해운대구 반여동 재개발을 위한 종합 마스터플랜을 수립한다. 그룹 차원의 이 계획은 '부산 해운대구 풍산부지 마스터플랜 기본 구상'이라는 설계 공모전으로 진행된다.
그 해 9월 서울 소재 H건축의 설계안이 채택된다. 다음해 풍산은 이 설계안을 기반으로 미국의 유명 설계 회사인 포플러스(POPULOUS)에 스포츠 컴플렉스 설계를 의뢰했다.
이렇게 완성된 설계안에는 돔구장과 호텔, 쇼핑몰, 공원, 의료단지는 물론 아파트 등 주거시설도 포함됐다. 공익적 목적의 개발을 전면에 내세웠지만, 아파트와 부지 분양을 통해 수익성을 추구하는 속내를 그대로 드러낸 것이다. 지난 1월 초 전경련을 통해 돔구장 건립 TF를 제안해 논란을 불러 일으켰던 풍산 측은 지난 2일 전경련 고위 인사까지 대동하고 부산지역 언론사를 돌며 여론몰이에 나서는 등 돔 구장 개발 합리화에 공을 들이고 있다.
이에 대해 풍산그룹 관계자는 "도시 균형발전을 저해하고 있어 돔구장을 중심으로 한 스포츠 컴플렉스로 개발하는 것이 최적"이라며 "낙후된 해운대 북부지역의 고용 창출은 물론 7조 원 가량의 경제 유발 효과가 있다"고 주장했다.
땅 장사 시세차익 챙기기 위한 '사전정지 작업'
겉으론 돔구장 여론몰이 속으론 분양 돈벌이 노려
풍산측 "돔구장과 매각은 무관하다" 해명 급급

