13일 서울의 한 은행 외벽에 붙은 대출 안내문. 연합뉴스

연초부터 인플레이션(물가상승)과 통화 긴축 우려로 시장 금리가 뛰면서 은행 대출금리도 빠르게 오르고 있다. 5대 은행의 주택담보대출 최고 수준은 이미 6%에 근접했고, 올해 한국과 미국 기준금리 인상 횟수와 폭이 예상보다 늘어나면 연내 7%대에 이를 가능성까지 거론된다.

13일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 10일 기준 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 연 3.580∼5.230% 수준이다. 작년 말(3.710∼5.070%)과 비교하면 40여일 0.160%포인트(p) 정도 높아졌다.

주택담보대출 금리 6% 육박
작년 말보다 0.16%P 높아져
기준금리 올라 연내 7% 전망도

주택담보대출 변동금리가 따르는 지표인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 수신(예금)금리와 시장금리 상승 등에 따라 지난달 17일 1.55%(신규코픽스 기준)에서 1.69%로 0.140%포인트 올랐기 때문이다.

주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 연 3.600∼4.978%에서 4.060∼5.770%로 더 크게 뛰었다. 최저 금리가 0.460%포인트, 최고 금리는 0.792%포인트나 상승했다.

주택담보대출 고정금리의 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리가 같은 기간 2.259%에서 2.793%로 0.534%포인트 치솟은 탓이다. 은행채 뿐 아니라 채권시장 금리도 국내외 물가 오름세가 반영되면서 급등하는 추세다.

신용대출의 경우 현재 3.469∼4.720% 금리(1등급·1년)가 적용된다. 지난해 12월 말(3.500∼4.720%)보다 하단이 오히려 0.031%포인트 떨어졌고, 상단에는 변화가 없었다.

대출 금리 상승세는 당분간 쉽게 꺾이기 어려울 전망이다. 당장 다음 주 발표될 1월 기준 코픽스부터 더 오를 가능성이 크다. 지난달 14일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 0.25%포인트 올리자 시중은행들도 일제히 예금금리를 0.3%포인트 안팎 올렸다. 따라서 1월 기준 코픽스는 12월 기준(1.69%)보다 높아져 1.70%를 넘어서고, 이달 중순부터 은행들은 이를 반영해 주택담보대출 변동금리를 더 올릴 것으로 예상된다.

한은의 기준금리도 올해 연말까지 최소 0.5%포인트 이상 더 인상돼 대출금리를 끌어올릴 것으로 우려된다.

이주환 선임기자 jhwan@