3∼4월 전국에서 매매거래가 체결된 아파트의 57.6%가 직전 1~2월보다 가격이 오른 상승 거래인 것으로 나타났다. 사진은 서울의 한 부동산중개업소 앞. 연합뉴스

3∼4월 전국에서 매매거래가 체결된 아파트 57.6%가 직전 1~2월보다 가격이 오른 ‘상승 거래’인 것으로 나타났다. 부산은 54.6%가 상승거래였다.

3일 부동산R114와 연합뉴스가 3∼4월 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 아파트 매매 체결 가격을 1∼2월과 비교한 결과, 조사 대상 1만3242개 주택형 가운데 57.6%(7624개)의 실거래가격이 상승했다.

매매거래 체결은 중개업소를 통해 거래된 것만 집계했으며 직거래와 계약해제 물건은 제외됐다. 비교기간 각각 동일단지, 동일 주택형에서 1건 이상 매매계약이 체결된 경우의 매매 평균가를 구해 산출됐다.

앞서 작년 12월부터 올해 1월까지 두 달간 전국 아파트 거래는 64.6%가 직전 2개월에 비해 거래가격이 떨어졌는데 올해 3∼4월은 하락 거래가 40%로 감소하고 상승 거래가 절반을 넘은 것이다.

상승 거래 비율이 가장 높은 곳은 세종시로 77.5%가 상승했다. 하락 거래 비중은 21.1%에 그쳤고 평균가가 동일한 보합 거래는 1.4%였다. 세종시는 현재도 아파트 가격이 계속 오르고 있는데 한국부동산원의 주간 아파트 가격 조사에서 6주 연속 상승한 곳이다.

이어 상승 거래 비중이 높은 곳은 서울로 64.0%였다. 서울 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84.8㎡는 올해 1∼2월 19억∼20억원 선에 매매계약이 이뤄졌는데, 3월 이후로는 21억 5000만∼21억 6000만원 선으로 실거래가가 뛰었다. 또 대치동 은마아파트는 두 달 만에 2억원 가량 올랐다. 전용 84.43㎡는 3∼4월에는 23억∼24억원까지 상승했다.

부동산R114 여경희 수석연구원은 “3월 이후 시중은행 금리가 하향 안정되고, 공시가격 하락으로 보유세 부담도 감소하면서 시중의 급매물이 상당수 소진된 것으로 보인다”고 말했다.

지방에서는 제주도의 상승 거래 비중이 62.2%였고 대구는 55.6%였다. 이어 충북(55.3%) 부산(54.6%) 울산(54.2%) 강원(53.7%) 등의 순이었다. 광주는 광역시도 가운데 유일하게 상승 거래(47.8%)보다 하락 거래(49.6%)가 높았다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com