1순위 청약 22.24 대 1 기록
1군 브랜드·부동산 심리 회복
후분양은 부담 계약률 변수

부산 남구 대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’가 1순위 청약에서 22.24 대 1의 경쟁률을 기록했다. 더 비치 푸르지오 써밋 조감도. 대우건설 제공

부산 역대 최고 분양가를 기록한 부산 남구 ‘더 비치 푸르지오 써밋’이 올해 부산 최고 경쟁률로 청약 1순위 마감했다.

20일 청약홈에 따르면 더 비치 푸르지오 써밋은 지난 19일 진행한 1순위 청약에서 252가구 모집에 5606개 통장이 들어와 평균 22.24 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 가장 높은 경쟁률이다. 더 비치 푸르지오 써밋 전 가장 높은 경쟁률은 지난 7월 분양한 남구 대연동 대연 디아이엘의 15.62 대 1의 평균청약률이었다.

가장 인기가 있었던 타입은 84㎡B 타입으로 84.15 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가가 최고 3.3㎡당 4200만 원까지 있어 부산에서 가장 비싼 분양가를 기록한 114㎡A타입도 51.89 대 1의 경쟁률을 기록했다.

솔렉스마케팅 김혜신 부산경남지사장은 “부산 역대 최고 분양가인 3.3㎡당 평균 분양가 3270만 원을 기록해 청약률에 대한 관심이 컸는데 업계의 전반적인 예상을 뛰어넘는 청약률이 나왔다”며 “최근 대연 디아이엘이 완판되고 부동산 심리가 일부 회복되면서 높은 청약률을 기록한 것으로 보인다”고 말했다.

또 업계에서는 선호하는 주거지, 1군 브랜드의 이점에 비수도권 최초의 하이엔드 브랜드라는 점도 큰 영향을 끼친 것으로 보고 있다.

다만 계약률은 변수다. 더 비치 푸르지오 써밋은 후분양이라 3개월 안에 10억 원이 훌쩍 넘는 잔금을 치러야 한다. 이 때문에 잔금을 마련하기 어려운 청약당첨자들이 계약을 포기할 가능성도 크다.

동의대 강정규 부동산대학원장은 “청약은 비용이 들지 않아 일단 던져두자라는 심리가 작용할 수 있는데 계약은 비용이 발생한다”며 “소위 ‘로얄층, 로얄동’이 걸릴 경우 매매도 가능하겠지만 전망이 좋지 않거나 할 경우에는 계약을 포기하는 사례도 나올 것”이라고 말했다.

더 비치 푸르지오 써밋은 지하 3층~지상 최고 43층 8개 동 규모이며 1384가구가 공급된다. 1순위 청약 마감을 한 더 비치 푸르지오 써밋의 정당계약은 다음 달 12일부터 3일간 진행된다.

장병진 기자 joyful@busan.com