작년말 총부채 160.1조 원 달해
이자부담 부채는 9.1조 원 증가
산단개발 등 부채 계속 늘어날 듯

경남진주혁신도시에 위치한 한국토지주택공사 본사 전경. 부산일보 DB

정부의 공공주택 확대 정책으로 인해 지난해 한국토지주택공사(LH)의 부채가 7조 원 이상 늘어났다.

수도권 3기 신도시 추진과 함께 14개 국가산업단지 개발, 서울 서초 서리풀지구 신규 택지 조성 등 공공 주도로 주택을 늘린다는 정책으로 인해 관련 사업을 담당하는 LH의 부채는 더 늘어날 것으로 전망된다.

27일 공공기관 경영정보 공개시스템(알리오)에 따르면 LH의 지난해 말 기준 총부채는 160조 1000억 원으로, 전년보다 7조 2000억 원 늘어났다.

LH의 총부채는 2021년 138조 9000억 원, 2022년 146조 6000억 원, 2023년 152조 9000억 원 등으로 매년 역대 최고치를 경신하고 있다.

특히 지난해 총부채 가운데 이자를 부담하는 부채는 97조 4000억 원으로, 전년보다 9조 1000억 원이 늘어났다.

분양선수금과 임차인 보증금 등은 회계상으로 잡히는 부채인데 이들 금액은 1조 9000억 원이 줄어든 62조 7000억 원을 기록했다.

이자를 내는 부채가 늘어난 것은 임대주택 건설을 위한 주택도시기금이 3조 8000억 원, 3기 신도시 건설 등 사업비 자금 충당을 위한 사채 발행 잔액이 5조 3000억 원 각각 늘어났기 때문이다.

LH는 3기 신도시와 14개 국가산단 개발 외에도 서리풀지구, 고양대곡 역세권을 포함한 신규택지 조성 사업, 신축매입임대 5만 가구 확보 등의 사업도 추진 중이어서 당분간 부채는 계속 늘어날 전망이다.

사업 구조상, 토지 보상이나 대지 조성 등에 많은 돈을 먼저 투자해야 하고 이를 회수하기까지는 시간이 장기간 걸리기 때문이다.

특히 임대주택의 경우 정부 지원율이 실제 사업비의 60%대에 불과해 나머지는 LH의 부채로 남게 된다.

LH는 “민간 참여 공공주택 건설 사업을 확대하고, 임대주택 건설·매입과 관련한 정부 지원 단가를 현실화하기 위해 협의를 지속하고 있다”고 밝혔다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com