13일 서울 조선팰리스서 런칭 행사 개최
글로벌 빌딩 디지털 연결성 인증 기관
전세계 4천 개 이상 빌딩 인증
국내 빌딩 디지털 전환에 역할할 듯
“한국, 디지털 인프라와 기술 갖춘 곳”

와이어드스코어 한국 론칭 포스터.와이어드스코어 제공

글로벌 빌딩 디지털 연결성 인증기관 와이어드스코어는 오는 13일 서울 강남구 조선팰리스호텔에서 국내 공식 파트너사 어패스리질리언스와 함께 한국 공식 런칭 행사를 개최하며 국내 시장에 본격 진출한다고 11일 밝혔다.

이날 행사에는 자산운용사와 부동산개발사, 건설사, 설계사무소, 친환경·ESG 컨설팅사, 스마트빌딩·IoT(사물인터넷) 기업, 부동산 서비스 기업 관계자 등이 참석할 예정이다.

이번 한국 런칭은 와이어드스코어의 한국 공식 파트너인 어패스리질리언스가 공동 주관사로 참여해 행사 운영은 물론 국내 시장 내 인증 사업 확산과 로컬 파트너십 구축을 지원한다. 어패스리질리언스는 ESG(환경·사회·지배구조)·탄소중립·친환경 건축 인증과 디지털 빌딩 분야 전문성을 바탕으로, 와이어드스코어와 스마트스코어 인증 컨설팅과 국내 시장 맞춤형 인증 전략 수립을 담당할 예정이다.

와이어드스코어는 지난 2013년 미국 뉴욕에서 설립돼 현재 전세계 42개 국에 4000개 이상의 빌딩을 인증한 글로벌 인증 플랫폼이다.

와이어드스코어 인증은 건물 내 인터넷·통신망·모바일 연결 환경 등 디지털 연결성 수준을 평가하는 것이다. 스마트스코어 인증은 IoT와 인공지능(AI), 자동화 시스템 등 스마트 기술 적용 수준과 실제 운영 효율을 평가한다. 와이어드스코어는 올해 3월 실리콘밸리 기반 인프라 기업 메타에 인수되며 인증 표준과 네트워크 인프라 구축 역량을 결합한 서비스 체계를 갖추게 됐다.

특히 이번 런칭을 계기로 삼성전자와 어패스리질리언스는 ESG 건축물 인증과 AI 기반 스마트빌딩 솔루션 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결하고, 상업용 부동산의 디지털 전환과 스마트 빌딩 인증 시장 확대를 공동 추진하기로 했다.

이번 한국 런칭에는 국내 부동산·ESG·기술 분야의 전문 기업들이 런칭 파트너사 및 협력사로 참여해 와이어드스코어 인증의 국내 정착을 뒷받침한다.

런칭 파트너사로는 이지스자산운용, NH투자증권, ARA코리아자산운용, 블리츠자산운용, 삼표그룹, 크래프톤 6개 사가 참여하며, 와이어드스코어 인증 컨설팅과 국내 시장에 최적화된 기술 가이드라인 제공, 자산운용사·부동산 개발사 대상 인증 지원 등 핵심적인 역할을 수행한다.

국내에서는 이미 이지스자산운용의 ‘팩토리얼 성수’가 2025년 와이어드스코어 골드와 스마트스코어 골드 등급을 모두 획득한 바 있다.

글로벌 빌딩 디지털 연결성 인증기관 와이어드스코어가 지난 2022년 11월 홍콩에서 부동산투자회사들과 홍콩 런칭 행사를 하면서 금융과 부동산 분야 토론을 하고 있다.와이어드스코어 제공

해외 시장 조사에서도 인증 빌딩의 자산 가치 제고 효과가 확인되고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드가 런던 오피스 시장의 10년간 임대 데이터를 분석한 ‘더 스마트 프리미엄’이라는 제목의 보고서에 따르면 와이어드스코어 인증 빌딩은 비인증 빌딩 대비 평균 4.1%의 임대료 프리미엄을 기록했으며, 와이어드스코어와 스마트스코어를 동시에 보유한 빌딩은 7.3%의 프리미엄을 나타냈다.

무디스 애널리틱스가 미국 주요 도시를 대상으로 수행한 연구에서도 와이어드스코어 인증 빌딩은 비인증 빌딩 대비 공실률이 평균 3.8%포인트 낮고, 임대 기간이 9개월 더 긴 것으로 나타났다.

이로써 와이어드스코어는 호주와 싱가포르, 홍콩, 베트남, 중국 등 아시아·태평양 주요 시장에 이어 한국을 새로운 거점으로 확보하게 됐으며, 국내 상업용 부동산의 디지털 인프라 수준을 글로벌 기준으로 객관적으로 평가할 수 있는 체계가 마련될 것으로 기대된다.

와이어드스코어 측은 “한국은 세계 최고 수준의 디지털 인프라와 기술 혁신 역량을 갖춘 시장”이라며, “한국의 선도적인 투자자와 부동산 개발사들과의 파트너십을 통해 상업용 부동산의 새로운 가치 기준을 만들어 나가겠다”고 밝혔다.

어패스리질리언스 관계자는 “이번 와이어드스코어 한국 공식 런칭을 통해 국내 상업용 부동산 시장이 디지털 연결성과 스마트빌딩 경쟁력을 글로벌 기준에서 평가받는 계기가 될 것”이라며, “국내 자산운용사와 개발사들이 글로벌 투자자와 임차인의 요구에 부합하는 경쟁력을 확보할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

배동진 기자 djbae@busan.com