5월 5496세대, 6월도 5205세대
준공 후 미분양 1402세대로 늘어

지난 5월 11년 만에 최대치를 기록한 부산의 미분양 아파트 물량이 해소되지 않으며 두 달 연속 5000세대 이상을 기록했다. 16일 부산시에 따르면 지난달 말 기준 부산 지역 미분양 아파트는 5205세대로 5월의 5496세대보다 소폭 줄었지만 여전히 5000세대를 넘어섰다.

‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 규모는 5월 1308세대에서 지난달에는 1402세대로 94가구(7.2%) 늘어났다. 시 관계자는 “동래구의 한 소규모 주택이 준공 이후에도 미분양이 해소되지 않으며 소폭 증가했다”고 설명했다.

지역 부동산 업계에서는 월간 미분양 아파트가 두 달 내리 5000세대를 넘어선 데다 준공 후 미분양이 늘어난 점에 주목하고 있다. 특히 수영구나 사상구 등 일부 아파트는 준공이 났음에도 단 한 세대도 계약이 되지 않은 채 단지 전체가 미분양 상태로 남아 있을 정도로 시장 분위기가 바닥을 치고 있다. 실제 부산의 미분양 아파트는 지난해 12월 3000세대 아래로 떨어졌다가 올해 1월부터 3월까지 3000세대 규모를 유지해왔다. 지난 4월 4566세대로 많이 증가했다가 5∼6월 5000세대 이상을 기록했다. 부동산서베이 이영래 대표는 “미분양 아파트 물량이 두 달 연속 5000세대를 넘어선 것은 부동산 거래 시장에 부담이 되는 수준”이라며 “신규 분양 아파트 분양가가 큰 폭으로 상승하면서 분양 실적이 저조한 데다 구축 아파트 가격 하락세가 이어져 미분양 아파트 증가세는 올해 말까지는 이어질 전망”이라고 설명했다.

안준영 기자 jyoung@busan.com