지난해 10월, 올해 2월 유찰
지난달 30일 3차 공모 공고
9월 중 우선협약대상자 선정

민관합동 개발인 제3섹터 방식으로 조성이 추진 중인 미니신도시인 증산지구 사업 예정지 전경. 양산시 제공

경남 양산시 핵심 사업 중 하나인 (가칭)증산신도시 조성에 함께할 민간 참여자 공모에 나선다.

양산시는 최근 물금읍 증산리 559의 1 일대에 추진 중인 ‘증산지구 도시개발사업(이하 증산지구 사업)’ 민간 참여자 공모 공고를 냈다고 8일 밝혔다.

9일 사업설명회 후 12일까지 참여 의향서를 받고 9월 10일 민간 참여자 지정신청서와 사업 참여계획서를 제출받은 뒤 같은 달 선정평가위원회를 열어 우선협약대상자를 선정하는 일정이다.

선정된 컨소시엄은 프로젝트금융투자회사(PFV)를 설립하고 사업계획을 확정, 국토교통부에 개발제한구역 해제 승인을 받아 공사에 들어간다.

시는 이번 공모가 ‘신규’라고 밝혔지만, 사실상 지난해 10월과 올해 2월에 이은 세 번째다.

지난해 10월 첫 공모와 올해 2월 2차 공모 모두 A 컨소시엄이 1곳만 단독 신청해 모두 유찰됐다.

시는 재공모 때 ‘2개 이상 컨소시엄이 접수되지 않아도 평가를 1차때와 같은 컨소시엄이 신청해 기준을 넘기경우 우선 협상 대상자로 선정할 수 있다”는 조건을 달았다.

그런데 A 컨소시엄 구성원 변경 사실이 확인되면서 일이 꼬였다.

시는 국토부에 유권해석을 의뢰했고, 국토부는 다른 업체로 봐야 한다고 했다.

다만 국토부는 3차 공모에 A 컨소시엄이 또다시 단독으로 신청하면 ‘유찰이 아닌 평가를 통해 우선 협상 대상자로 선정’될 수 있도록 했다.

증산지구 사업은 양산신도시와 양산ICD 사이에 위치한 80만 6781㎡를 1만 6000명이 거주하는 미니신도시로 조성하는 프로젝트다.

이를 위해 공동주택과 단독주택 7000가구를 조성한다.

사업비는 8000억 원가량이다.

시는 재정 부담을 줄이기 위해 증산지구 사업을 제3 섹터 방식으로 개발하기로 했다.

시와 민간 참여자가 공동 출자해 특수목적법인(SPC)을 설립하는 형태다

법인은 시가 50.1%, 민간 참여자가 49.9% 지분을 갖는다.

사업기획과 인허가, 보상, 공사 시행, 준공, 분양 등 사업 전체의 책임과 권한을 행사한다.

김태권 기자 ktg660@busan.com