지주 조합, 54만 913㎡ 땅에 1465억 원 투자
공동주택 3곳 중 2곳 입주, 내년 내덕초 개교
재산권 행사 어려워 겪었던 지주 불이익 해소

경남 김해 내덕지구 도시개발사업이 21일 준공됐다. 사진은 해당 도시개발구역 전경. 김해시 제공

경남 김해 내덕지구 도시개발사업이 2009년 도시개발구역 지정 후 16년 만에 결실을 봤다.

김해시는 내덕지구 도시개발사업이 21일 준공됐다고 이날 밝혔다. 이 사업은 내덕동 일대 54만 913㎡ 토지 소유자들이 조합을 설립하고 환지 방식으로 사업비 1465억 원을 투입해 주거용지 30만 6264㎡를 조성하는 것이 골자다.

도시기반시설로 학교용지 1곳(1만 2496㎡), 도로 64개 노선(1만 1218㎡), 공원녹지 11곳(5만 5911㎡), 광장 2곳(2033㎡), 유수지 2곳(8931㎡), 공공 청사용지 1곳(965㎡)도 포함됐다.

내덕지구 내 계획된 공동주택은 3개 단지다. 이 중 2개 단지는 총 1482세대로 지난해 7월 입주를 시작했고, 나머지 1개 단지는 959세대 규모로 2022년 주택건설사업계획이 승인됐다. 예정대로 단독주택 513세대도 건축되면 지역 인구 유입에 큰 역할을 할 것으로 내다본다.

그동안 소유권 보존등기 등 재산권 행사가 안 돼 어려움을 겪어온 토지소유자 671명의 고민도 해소될 전망이다. 환지 방식의 도시개발사업의 경우 준공일로부터 60일 이내에 환지 처분이 되고 이후 지주들이 재산권을 행사할 수 있게 된다.

앞서 김해시는 도시개발사업 준공 기간 단축을 위해 준공검사가 완료된 도로, 공원 녹지 등 개별 공공시설물을 전체 사업 준공 전 먼저 이관받아 유지관리하는 등 다양한 행정적 지원을 했다. 조합 역시 준공검사 보완 사항 조치와 각종 행정절차에 적극 협조했다.

내덕지구 도시개발사업은 쾌적한 도시환경을 조성하기 위해 주거용지·도시기반시설용지를 조기 확보해 추진한 계획 개발에 속한다. 도시개발구역 인근에 부전~마산 복선전철 장유역사가 건리돼 교통 여건이 우수하다는 평가를 받는다. 내덕초등학교도 내년 3월 개교를 앞뒀다.

다양한 편의시설이 추가로 들어서면 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 기대한다.

김해시 도시개발과 측은 “반복된 보완 조치로 준공까지 적지 않은 어려움이 있었는데 잘 마무리할 수 있어 다행”이라며 “앞으로도 생활권별 자족도시 구축을 위한 쾌적한 도시환경 조성을 위해 지속적인 노력을 해나가겠다”고 말했다.

이경민 기자 min@busan.com