1순위 230가구 모집에 237대 1 경쟁률
전용 59㎡18~21억, 84㎡ 26~27억원
주담대 제한돼 현금 부자여야 잔금 마련

반포 래미안 트리니원 조감도.

‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶은 후, 서울에서 처음 나온 분양단지가 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다.

특히 이 아파트는 주택담보대출 한도가 2억원에 불과할 것으로 예상돼 ‘현금부자’가 아니고는 중도금과 잔금을 마련할 수 없어 ‘현금부자들만의 리그’가 될 것으로 보인다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 서울 서초구 반포동 ‘반포래미안트리니원’이 1순위 해당지역 청약에서 세자릿수 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 이 아파트는 반포3주구 재건축아파트다.

1순위 해당지역 청약에서 230가구(특별공급 제외) 모집에 총 5만 4631명이 신청해 평균 237.5대 1의 경쟁률을 나타냈다.

최고 경쟁률은 전용면적 84㎡B형(531.4대 1)이었으며 이어 84㎡A형(457.3대 1), 84㎡C형(413.5대 1), 59㎡A형(245.2대 1), 59㎡B형(198.6대 1) 등이었다.

이 단지는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶은 10·15 대책 이후 나온 첫 서울 분양 단지라 청약 결과에 관심이 쏠렸다.

특히 상한제가 적용돼 분양 가격이 전용 59㎡의 경우 18억 4900만∼21억 3100만원, 전용 84㎡는 26억 3700만∼27억 4900만원 수준으로 책정됐다.

이 단지 인근에 있는 래미안원베일리 전용 84㎡ 실거래 가격이 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 점을 고려하면, 당첨 시 향후 수십억 원의 시세 차익이 예상된다.

그러나 10·15 대책에 따라 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소됐다.

전용 84㎡만 해도 분양가가 26억원이 넘기 때문에 이번 일반분양 물량에서 대출 가능액은 2억원 수준에 머물 것으로 관측된다. 특히 이 아파트는 후분양으로, 내년 8월 입주예정이어서 중도금과 잔금을 짧은 시간내 마련해야 한다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com