[사설] 북항 랜드마크 투자계획, 재개발 활성화 계기 돼야
4조 외자 유치 영상문화 콤플렉스 조성
제대로 된 콘텐츠와 개발 공감대가 관건
부산시가 부산항 북항 재개발 1단계의 핵심 구역인 랜드마크 부지 개발계획을 발표했다. 외국 자본 4조 5000억 원을 투입해 삼성전자와 퀄컴, 넷플릭스 등 글로벌 대기업이 참여하는 ‘영상문화 콤플렉스’를 건립하겠다는 계획이다. 랜드마크 부지 개발은 2030월드엑스포 유치 실패와 함께 부산항만공사(BPA)의 사업자 공모에서 두 차례 유찰되는 등 차질을 빚고 있다. 이는 전체 북항 재개발 사업 활성화에도 걸림돌이다. 이 때문에 시의 외자 유치를 통한 정면 돌파가 북항 재개발 활성화의 새로운 전기가 될 것이라는 기대를 하게 한다. 물론 개발 방향에 대한 해양수산부와의 조율 등 해결해야 할 문제가 많다.
시는 영상문화 콤플렉스를 친수 공원, 오페라하우스, 마리나와 연계해 부산을 글로벌 문화관광 비즈니스 도시로 도약시킬 핵심 인프라로 짓겠다는 복안이다. 연면적 102만㎡에 최고 88층 복합건물 3개 동의 ‘부산 랜드마크타워’ 건립이 핵심이다. 여기에 인공지능 기반 헬스케어센터, 대중음악 공연 등 빅 이벤트가 가능한 초대형 공연장, 특급 호텔 등을 도입해 영상문화 콤플렉스와 복합 리조트 기능을 겸한 앵커시설로 기능하게 한다는 것이다. ‘북항 랜드마크 컨소시엄’이 꾸려졌고 글로벌 투자사들이 투자에 참여하기로 했다는 것이 시의 설명이다. 계획대로 진행되면 랜드마크 부지가 북항 도약의 기폭제가 될 것으로 기대된다.
영상문화 콤플렉스는 아직은 계획 수립 단계로 앞으로 넘어야 할 산이 많다. 시는 원래 해당 부지에 복합 리조트 건립을 추진했으나 ‘오픈 카지노’ 허용을 둘러싼 논란 때문에 현실적으로 어렵다는 판단에서 방향을 선회했다. 대신 문화관광, 헬스케어를 접목한 새로운 콘셉트의 복합 리조트를 짓겠다는 것이다. 그러나 부지 수의계약 등을 위해서는 해양수산부와 BPA 협의가 필요하다. BPA는 랜드마크 부지를 수의계약으로 매각할 수 없다고 선을 긋고 있다. 수의계약 요건과 사업자 신뢰도 등을 따져봐야 한다는 입장이다. 결국 외자 유치 중요성과 개발 방향에 대한 공감대를 만들어야 한다는 이야기다.
북항 재개발은 단순히 항만 재개발이 아니라 부산을 남부권의 핵심 거점도시로 발전시키기 위한 프로젝트다. 쇠락한 원도심의 부활을 이끌고 부산을 국제적 물류·금융 중심지로 성장시킬 핵심 인프라인 것이다. 월드엑스포 유치 실패와 부동산 경기 침체로 사업이 주춤하고 있지만 부산의 미래를 위해 중단 없이 추진해야 하는 사업이다. 그 핵심이 되는 해양문화지구 랜드마크 부지에 외자 유치가 진행된다는 소식은 반가운 일이 아닐 수 없다. 문제는 얼마나 제대로 된 콘텐츠로 신속하게 사업을 진행할 수 있느냐다. 시의 계획에 따르면 내년 상반기 중 부지 소유권 확보와 관련 인허가 절차를 완료해 2026년 착공, 2030년 완공을 목표를 추진한다고 하니 차질 없이 이뤄지길 바랄 뿐이다.